兄妹共同拥有的房屋价值是否一致？-法师兄

兄妹共同拥有的房屋价值是否一致？

来源：互联网时间： 2023-08-18 03:00:31 313 人看过

兄妹继承的共有房屋买卖时，需要取得房屋价值三分之二共有人的同意。

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

房屋买卖和继承的区别

1、定义不同

买卖：正常的房产购买都是属于买卖类型，包括商品房、二手房的正常交易。

继承：通常接受死者的房产，前提是原业主必须故去，继承人根据相关法律规定享有继承权。

2、公证要求不同

买卖的房产可以不需要公证就能直接过户。

继承的房产必须办理公证后才能办理过户。

3、办理时间不同

买卖和赠与的房产可以随时交易，但继承的房产必须在原业主去世后才能办理。

通常来说，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户，没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。

4、办理资料不同

买卖的房产：身份证原件、户口本、结婚证／离婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证、土地证等。

继承的房产：被继承人死亡证明、房屋的产权证明、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件、合法机关出具的合法继承人名单证明。如有遗嘱，还需提交原房屋权属人立有的遗嘱原件，如果部分合法继承人自愿放弃继承权，须出具放弃财产承诺证明。

《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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