如何把买房定金要回来-法师兄

如何把买房定金要回来

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 11:04:20 67 人看过

买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，买方可以向卖方要求退还双倍定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金】当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如何把孩子抚养权要回来？

夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由父母双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；3、八周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；4、有其他正当理由需要变更的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五十六条具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；（三）已满八周

2024-05-03

104人看过
法律综合知识
买房定金如何能够成功要回

选购房屋的订金理所当然地是可以退还的，然而对于购房者来说，要收回这笔购房订金必须同时满足法律规定的特定条件才行。首先，如果是因购房者本身的问题造成无法签署预售合同的局面，那么购房者也就没有权利再请求退还已经交付的订金了。其次，以开发商角度来看，若其为了追求更大的经济利益，在未获得预售许可证的前提下即刻与其他购买方签订预售合同；或者在向购买者收取订金之前，未能尽到如实告知商品住房已经被查封或者设定抵押等相关事实，那么按照相关法规规定，开发商有义务向购买者双倍退还已收收到的订金。最后，如果涉及到的问题并非能简单地归罪于开发商或购房者任何一方，双方关于预售合同的主要条款无法达成共识，亦或是发生了诸如自然灾害之类的不可抗力事件，导致预售合同未能最终签署的话，那么开发商此时理应将收取的订金全额退还给购买者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购

2024-08-07

251人看过
定金
如何要回购房定金,购房定金怎么要回

一、如何要回购房定金我国《民法典》第五百八十七条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”主要情况又三个方面：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方

2023-03-02

442人看过
定金
购房定金怎么要回如何要回购房定金

一、购房定金怎么要回我国《民法典》第五百八十七条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”主要情况又三个方面：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方

2023-02-26

385人看过

法律综合知识
遇上诈骗了要如何把钱要回来呢

一、遇上诈骗了要如何把钱要回来呢可以通过报警处理。1、被诈骗的钱被追回的，应当退还给被害人。2、诈骗属于侵犯财产的犯罪，对于被害人因诈骗而遭受的损失，犯罪人应当予以退赔。3、在公安机关、检察院、处理诈骗案件过程中，如果已经追回诈骗款的，应当及时退还被害人。未追回的，在作出刑事判决时，应当责令退赔。《刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。二、网上遇到了网络诈骗要如何处理网上遇到了网络诈骗的处理方法：建议到网络违法犯罪举报举报诈骗行为或者拨打110及到当地派出所报警，对方的行为涉嫌诈骗罪，诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。诈骗数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。诈骗数额

2024-01-04

372人看过
欠款
求转发如何把客户欠款要回来

讨要客户欠款的途径：第一、债权人直接与客户进行协商，要求客户履行还款义务，或者双方达成书面的还款计划；第二、债权人可以找中间人调解，或者要求客户来提供担保人，并出具书面的证明材料；第三、上述途径都行不通的话，可以收集欠款的证据，比如双方业务往来的证据，欠条等，去法院起诉。客户欠款不还该怎么办债务人欠债不还，债权人的救济途径有：1、如果借条上约定的还款期限已经到期、对方没有还款的，可以起诉；如果未到约定的还款期限，尚不能起诉。2、如果借条上未约定还款期限：自债权人催要、并给予债务人合理期限偿还后，超过确定的偿还期后可以起诉，诉讼时效是三年。3、起诉时，可以写好起诉状、带上身份证上、相关证据，到被告户口所在地（常住超过一年的常住地）基层法院的立案庭请求立案。一般来说，金钱之债的诉讼时效为三年，也就是说从还款届满之日起经过三年，人民法院就不予保护了，但如果债务人出庭应诉未提出时效抗辩的，此时不受

2023-07-23

186人看过
法律综合知识
别人欠钱如何快速把钱要回来

一、别人欠钱如何快速把钱要回来（1）协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商，互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。（2）调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等，自愿，合法的基础上分清是非，明确责任，并通过摆事实，讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。（3）仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。（4）诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。（5）申请支付令。债权人可以持债权凭证，向人民法院申请支付令。法院经审查符合条件的，会向债务人发给支付令，要求其在规定期限内支付借款，逾期

2023-12-18

214人看过
法律综合知识
联单任务诈骗如何把钱要回来

被骗后应该及时报警，给公安机关提供有利于侦破案件的证据，如果公安机关侦破案件，并且追回被害人的财产的，那么公安机关会把前返还给受害人。犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还。《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

2024-04-28

372人看过

法律综合知识
培训机构倒闭如何把钱要回来

一、培训机构倒闭如何把钱要回来联系培训机构：与培训机构的负责人或客服部门取得联系，说明情况并提出退款要求。您可以通过电话、电子邮件或面对面的方式进行沟通。寻求法律援助：如果培训机构拒绝退款或无法联系到他们，您可以寻求法律援助。咨询一位专业律师，了解您的权益以及可行的法律途径。投诉相关部门：如果您认为自己的权益受到了侵害，可以向相关部门投诉，如消费者权益保护机构或工商行政管理部门。提交相关证据并详细描述您的情况，请求他们的帮助。寻求其他受害者的支持：如果有其他人也受到了同一培训机构的损失，可以尝试联系他们，共同行动，增加声音的力量。【法律依据】《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事

2024-01-07

317人看过
住房公积金
如何把住房公积金取出来

一、装修公积金怎么提取1、把住房公积金取出来，需要准备好所需资料，提取按以下流程办理：（1）职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实；（2）职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额；（3）当日到银行办理支款手续。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15

2023-08-08

324人看过
定金
我交了定金后能把定金拿回来吗

提交定金后我能否取回定金取决于实际情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人接受买受人的定金作为订立商品房买卖合同的担保的，可以采取认购、定购、转让等方式，预约等，因一方原因不能订立商品房买卖合同的，应当符合定金法的规定；因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金退还买受人。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，买受人以担保贷款方式付款，因一方当事人的原因未订立商品房担保贷款合同的，另一方当事人可以继续履行合同，请求解除合同并赔偿损失。当事人因不可归责于当事人的原因不能订立商品房担保贷款合同，商品房买卖合同不能继续履行的，可以请求解除合同，出卖人应当将购房款本金及其收到的利息、定金退还买受人。

2023-05-08

458人看过
法律综合知识
微信买东西不发货如何能把钱追回来

一、微信买东西不发货如何能把钱追回来1．协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2．调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3．仲裁。有仲裁协议的，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4．诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。二、微信买东西不发货怎么报警1．当事人可以保存相关的证据材料，直接到案发地辖区派出所报案，到派出所直接跟值班民警说报案就可以了。也可以通过电话打110报案。2．派出所接受报警后，对具体情况进行询问后再分析、判断，如果是违法犯罪案件，将根据案情受理为治安案件或者刑事案件。3．派出所接受案件时，

2023-12-04

224人看过

继续履行
租房合同没到期怎么把押金要回来

租房合同不到期按理来说是不能退押金的。但在实际生活中，可以和房主商量退还，但若是房主不同意，就只能等到合同到期了再请求退回押金。一、在中介签了合同有效吗中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。中介房屋租赁合同注意事项（一）租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。（二）房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。（三）明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。（四）在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。（五）在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。（六）房屋的租金约定，付款的时

2023-03-24

287人看过
法律综合知识
微信买衣服被骗如何才能把钱追回来

一、微信买衣服被骗如何才能把钱追回来微信投诉教程来！首先呢，打开那个骗子的微信资料页面，然后找到右上角的地方，用红色圈起来的。接着在弹出的菜单里头选投诉这个选项。接下来，你需要选择投诉的类别，是哪方面的问题就选哪个。然后呢，就是诈骗类型的选择了，记得看清楚再做决定。最后一步，把这些资料都交给微信团队处理吧，他们会帮你审核的哟。别忘了，把你手头上的相关证据也发给微信团队，搞定后提交就行了。记住，千万别随便透露个人信息给别人，以免再次被骗。还有，被骗了的话赶紧截个图保存好，这对你搜集证据很有帮助的。如果你被骗的金额比较大，那就赶紧报警吧，让警察叔叔帮你查查那些钱到底去哪儿了，同时提供有力的截图证据，这样还能防止更多的损失呢。《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处

2024-05-15

366人看过