夫妻名下房产离婚时应如何分割-法师兄

夫妻名下房产离婚时应如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 06:18:57 182 人看过

关于夫妻共同所有之不动产的分割方式，首先应由夫妇双方自行进行友好协商解决；

若未能达成共识，可依据法律程序向法院提起诉讼请求。

在司法实践中，法院将会根据具体情况采取不同的处理手段：

（1）如果双方当事人都具备完善的产权争夺意图且愿意以公平竞争方法获取所有权的话，尊重他们的意愿是公正的裁决；

（2）若仅有一方强烈主张自己拥有该不动产的权益，根据市场价值评估结果，由专门的评估机构对其进行鉴定确认，并确认维护该财产权益一方需给付另一方相应的赔偿或让渡一定利益作为补足；

（3）如果双方均未提出明确的继承要求，依据当事人的诉讼申请，由法院依照法定程序组织公开拍卖不动产，由拍得者获得拍卖所得，在扣除产权清晰确定的成本后，对剩余资金进行合理的再分配。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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