(1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方;
(2)企业既不保留通常与所有权相联系的继续管理权,也不控制已售出的商品;(3)与交易相关的经济利益能够流入企业;(4)相关的收入和成本能够可靠地计量。
在实际工作中,有人认为收入可以在收到预售款或签订正式销售合同后确认。有人认为这种情况不符合上述标准第一条的规定,不应予以确认。否则,将怀疑收入将被提前确认。也有人认为,只有产权转让才能确认收入的实现。然而,产权转让涉及多个政府部门,这只是具有法律形式意义的收入实现。这也与实际情况不同,涉嫌延迟确认收入,不符合实质重于形式的原则。要正确、真实地确认房地产企业的收入实现,应满足以下四个具体条件:
(1)项目已竣工验收;(2)有经买方认可的结算通知;(3)已履行买卖合同约定的义务,(4)成本能够可靠地计量。房地产企业(施工承包商)在什么情况下可以采用完工百分比法确定收入实现?《企业会计制度》第九十五条规定,固定成本合同满足下列四个条件的,按完工百分比法确认收入:(一)合同总收入能够可靠地计量;(2)与合同有关的经济利益能够流入企业;(3)资产负债表日后,合同完工进度和完工成本能够可靠地确定;(4)为完成合同而发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量,以便将实际发生的合同成本与以前估计的成本进行比较。
中国证监会发行司也明确,房地产企业收入除按完工百分比法确认外,不能按完工百分比法确认。事实上,代建物业需要签订施工合同。综上所述,条件如下:
(1)有施工合同,合同是不可逆的;
(2)买方累计付款超过销售价格的一定比例(一般为50%);
(3)剩余应收款可以收回;(四)开发项目的完成程度能够可靠地确定。
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证监会是国务院直属机构,依照法律、法规和国务院授权,统一监督管理全国证券期货市场,维护证券期货市场秩序,保障其合法运行。 证监会对证券公司、资产托管机构从事客户资产管理业务的情况,进行定期或者不定期的检查,证券公司和资产托管机构应当予以配合... 更多>
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房地产企业确认收入的三个条件新疆在线咨询 2022-03-22房地产企业销售收入在以下条件成就时确认收入:1.采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时,确认收入的实现。2.采取分期付款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定付款日确认收入的实现。付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现。3.采取银行按揭方式销售开发产品的,其首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。4
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房地产业收入确认的条件有哪些?浙江在线咨询 2022-07-30笔者认为房地产企业收入确认的具体条件应该包括以下四个方面: 1、工程已经竣工,并且验收合格,符合销售合同约定的交付条件; 2、已通知买方接收房屋,并且将结算账单提交买方取得买方认可; 3、与实测面积相对应的房款已经确定,发票开出,收到价款或者取得支付款的承诺函; 4、商品房屋的成本已经实际发生,并且可以可靠计量,公共配套设施成本支出可以合理预估。
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房地产业收入确认原则是什么吉林省在线咨询 2023-04-251.采取一次性全额收款方式销售的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据时确认收入。 2.采取分期付款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定付款日确定收入的实现,付款提前的按实际付款日确认收入实现。 3.采取银行按揭销售产品的以首付款实际收到确认收入,余款在银行办理转账之日确认收入。 4.采取委托方式销售开发产品的按下面原则确认: (1)以支付手续费方式委托销售,应按实际销售额于收到代销清单时确认
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劳务收入的确认条件是什么天津在线咨询 2022-07-11劳务收入的确认条件如下: 1、收入的金额能够具体计量; 2、相关的经济利益很可能流入企业; 3、已完工作的测量、已经提供的劳务占应提供劳务总量的比例,以及已经发生的成本占估计总成本的比例。 根据《劳动合同法》第五十九条规定,劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位(以下称用工单位)订立劳务派遣协议。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方
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确认收入的条件福建在线咨询 2022-05-23收入准则规定,销售商品收入同时满足下列条件的,才能予以确认: (一)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。 (二)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施有效控制通常情况下,企业售出商品后不再保留与商品所有权相联系的继续管理权,也不再对售出商品实施有效控制,商品所有权上的主要风险和报酬已经转移给购货方,应在发出商品时确认收入。 (三)收入的金额能够可靠地计