1、如果建设工程合同无效,能否申请评估
如果建设工程合同无效,但工程通过竣工验收,则工程施工有效。如有工程纠纷,可申请鉴定
最高人民法院关于审理建筑合同适用法律问题的解释纠纷案件
第二条建筑工程施工合同无效,但该建设项目已通过竣工验收,如果该建设项目的建设合同无效,且该建设项目未能通过竣工验收,则承包商根据合同要求支付工程价款的请求应得到支持,按下列情况处理:
(一)修复后的建设工程竣工验收合格,发包人要求承包人承担修复费用的,予以支持;
(二)修复后的建设工程竣工验收不合格的,承包人要求支付工程价款的,不予支持。
发包人对不合格建设工程造成的损失有过错的,还应当承担相应的民事责任。
第二十二条当事人约定以固定价格结算工程价款。第二十三条当事人对本案的部分事实有争议的,只能认定争议事实,但争议事实的范围不能确定的除外,或者双方要求认定全部事实的除外。项目附属关系的形式是什么?
承包商不具备相应资质,尤其是附属机构。联营,是指单位或者个人以其他有资质的建设单位的名义承包工程的行为。附属形式为:
(1)无资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承包工程
(2)有资质的施工单位相互借用资质承接工程,包括资质等级较低的施工单位,资质等级高、资质等级高、资质等级低、资质等级相同的
(3)总承包商或专业承包商未派遣项目负责人、技术负责人、质量管理负责人,安全管理负责人和其他主要管理人员,或派遣项目负责人、技术负责人、质量管理负责人一名或多名安全管理负责人未与施工单位签订劳动合同,未建立劳动工资和社会养老保险关系,或派遣项目负责人未组织管理本项目的施工活动,且无法做出合理解释并提供相应证明
(4)主要建筑材料、构件、,承包人购买的配件、工程设备或合同约定租赁的施工机械设备,由其他单位或个人购买、租赁,或施工单位不能提供购买、租赁合同、发票等相关证明的,无法做出合理解释并提供相应证明的
(5)专业运营承包商的承包范围为承包商承包的所有工程,专业运营承包商计算除支付给承包商的“管理费”以外的所有工程价格
(6)承包人直接或者变相将承包的全部工程以合作、合资、个体承包的形式或者名义转让给其他单位或者个人进行施工。(7)专业工程的发包人不是该工程的总承包人或者专业承包人,除本合同规定的业主为业主外
(8)专业作业业主不是项目承包商
(9)施工合同主体之间不存在项目资金收付关系,或者承包人在收到资金后将资金转移给其他单位和个人,且无法做出合理解释和提供材料证明
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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建筑法无效合同浙江在线咨询 2022-08-08建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的; 《中华人民共和国招标投标法》主要规定了必须进行招标的三类工程项目及六种中标无效的情形. 承包人非法转包建设工程的;依据《建设工程质量管理条例》第七十八条的规定,非法转包,是指承包单位承包建设工程,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
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建筑工程质量的评估香港在线咨询 2021-09-29建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中,对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。由上述定义可知建筑工程质量等同于工程项目质量。性质:工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性。建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中,对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。
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合同能不能申请无效?湖北在线咨询 2022-08-16法律上的代理是指代理人以委托人的名义,在授权范围内进行对被代理人直接发生法律效力的法律行为。合法的代理行为有一个范围,那就是“授权范围”,如果代理人在授权之外为代理行为,其代理行为本身属于越权代理,是需要委托人的追认才对委托人发生法律效力的,否则就是无权代理。
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如果法院对房价的评估机构评估合法吗贵州在线咨询 2021-12-31一般来说,这是合理的。法院评估房价的依据是同一地区的平均房价。当事人有异议的,可以申请重新评估。《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖的若干规定》第三条人民法院应当随机确定评估、拍卖机构。高级人民法院或者中级人民法院可以根据当地实际情况统一实施外部委托。第四条人民法院委托的拍卖活动应当在有关行政部门确定的统一交易场所或者网络平台上进行,另有规定的除外。
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房屋建筑工程质量司法鉴定评估机构评估机构可以根据评估机构评估吗江西在线咨询 2022-01-22根据你提供的信息解析如下: 1、关于评估,是你向法院申请,由法院委托专业的鉴定机构进行鉴定或者评估。也可以由你与开发商共同商定共同选择同一家专业鉴定评估机构进行; 2、对于你要求赔偿的损失包括:货损、误工费、鉴定评估费用、找开发商解决问题花销的合理费用、营业损失、装修损失以及被水泡后形成的其他损失等。 但是营业损失和员工工资这一项较难得到法院的支持,因为这是一种期待利益,法律规定侵权行为应当赔偿的