合同到期租期剩一个月可以转让吗-法师兄

合同到期租期剩一个月可以转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-10 14:10:32 305 人看过

合同到期前一个月是可以转让的，但是房屋的转让需要经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。同意转租的，如果转租期限超过承租人剩余租期的，可以和出租人约定。

一、甲乙双方签的合同能转租给第三方吗

甲乙双方签的合同能转租给第三方，但是需要经过出租人的同意。

我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、租赁合同到期一个月能继续用吗

合同到期前一个月可以转让，但是房屋的转让需要经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。同意转租的，如果转租期限超过承租人剩余租期的，可以和出租人约定。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、租客提前一年退房了应如何处理

租客提前一年退房了，这种情况处理方式如下：

1、租客可以与出租人协商解除合同；

2、租客也可以经出租人同意转租给第三人。根据我国相关法律规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法相关条款的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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