武汉市开发商延期交房规定是怎样的-法师兄

武汉市开发商延期交房规定是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 00:35:28 336 人看过

若开发商无法提供正当合理的延迟交付房屋的解释与理由，那么购买方应当适时启动催告程序；在此之后，倘若开发商仍未能在适当时间范围内完成交房手续，购买方有权选择依照法律规定申请解除合同。

另外，购买方可根据先前签订的买卖合同，向开发商明确提出支付违约金或赔偿相关经济损失的主张。

值得注意的是，如果买卖合同中既包含违约责任条款约定，又涉及到因延迟交房而导致的经济损失赔偿，则这两项内容不可同时适用，购买方应根据实际情况，选择其中一项更为有利的权利主张进行维权。

《民法典》第五百六十三条当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
开发商交房延期,怎样找开发商支付违约金

开发商延期交房，合同中有约定违约金的，按照合同中的约定支付。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。一、逾期交房责任包括什么一旦发生“逾期交房”，通常可以向开发商要求解约或索赔。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条，出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。索赔的话，前提条件是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。如果没有约定怎么办?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布

2023-06-26

132人看过
法律综合知识
武汉再次延期交房是合法的吗

关于商品房交付期限延迟问题的合法性评估，需参考各方签订之合同的具体条款进行考量。若在合同约定的交付日期届满之际仍未能实现房屋交付，则视为开发商构成违约行为。针对开发商逾期交付的情况，如购房者已向其发出催促函件，但开发商在三个月的合理期限内仍未履行义务，购房者有权依法请求解除合同。在此基础上，购房者还可在法律规定的期限内主张解除合同，同时要求开发商返还房价款项、支付相应利息以及赔偿相关损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-04-21

493人看过
法律综合知识
开发商延期交房的法律有哪些规定

关于逾期交付房屋之违约责任条款如下所示：若开发商在收到催促后的三个月之内未能按照合理期限内交房，则买方有权请求赔偿逾期天数所带来的经济损失；倘若开发商在受到催促后的三个月内仍无法准时交付房屋且未能提供明确正当的原因解释时，买方可根据相关法律法规解除合同并申请退还已支付之购房款项。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

2024-05-17

331人看过
法律综合知识
武汉顺民延期交房怎么维权

在购买房屋过程中，倘若买受人欲选择解除购房合同，须先行履行催告义务。而当经由催告程序且经过连续三个月之后，开发商依然未能按期交付房屋时，买受人才有权选择解除合同。具体来说，对买受人而言，解除合同的前提条件包括：首先，开发商存在延迟交房的行为；其次，已履行催告程序；最后，在经过催告后的三个月内，开发商仍未按期交付房屋。值得注意的是，买受人所享有的合同解除权自催告之日起算，有效期为一年，即从催告日起的三个月后开始计算，直至一年后终止。在此期间内，买受人均可随时向开发商发出解除合同的通知。然而，若超过一年的期限，买受人将永久性地失去解除合同的权利。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事

2024-05-09

439人看过

法律综合知识
武汉业主延期交房怎么解决

若未能按时交付房屋，以下为解决方案：（1）根据合同约定，合同双方可通过友好协商来解决问题；（2）如协商无果，您有权直接向法院提起诉讼。在这种情况下，如果与开发商的沟通无法达成共识，您可以向法院提交诉讼请求，并要求开发商对您所遭受的损失进行赔偿。在此过程中，请务必提供完整的购房合同以及相关的发票凭证作为证据支持。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-19

434人看过
法律综合知识
武汉房产证延期交付怎么办

一、武汉房产证延期交付怎么办购买房屋的过程中，我们强建议您务必及时完成网络签约环节，并且严格按照相关法律法规和金融机构的指引，采用资金监管以及资金托管的方式来确保交易的安全性。依据当前的房屋买卖交易制度，二手房的网络签约能够让整个房产交易变得更加清晰透明，通过规范化的合同文本设定，我们尽力保证买卖双方当事人的权益都能得到充分保护，同时，通过备案程序，也能有效地防止出现一房二卖的现象。当您在签署购房合同时，我们建议您尽可能地明确“一房二卖”等禁止性的条款，并适当加重对此类行为的违约责任，以防万一。对于购房者来说，了解所购房屋的产权状况是非常重要的。在签订房屋买卖合同之后，直至正式办理房屋产权变更登记手续之前，还会存在一段时间的空档期。鉴于房地产市场价格的不稳定性，在此期间，卖方有可能会将房屋以更高的价格转售给他人。为了避免此类风险的发生，购房者应该积极调查所购房屋的产权状况，并妥善保管好房屋

2024-04-08

64人看过
法律综合知识
武汉经开区延期交房能获得赔偿吗

有关于房地产项目逾期交付所引起的赔偿责任问题，一般的处理方式是基于已实际支付给开发商的房款总额，再将此金额乘以对应期间内的所有银行贷款利率以及实际存在的延期交付天数。在情况下，如果开发商未能够按照合同约定的时间履行房屋交付义务，同时购房者与其签署的房屋买卖契约中亦明确记载了有关逾期交付的违约金相关条款，那么，购房者就有权利依照原先商定好的违约金金额，向开发商追讨由于逾期交付所引发的违约赔偿金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或

2024-05-01

170人看过
法律综合知识
武汉房子延期交房能退房吗

一、武汉房子延期交房能退房吗若开发商未能按照预定时间向买受人交付房产，那么买受人便有权利选择解除房屋购买合同。这里所说的“逾期交房”，是指开发商依照双方在合同中所设定的交房日已过，然而仍未接到开发商关于验收房屋入住的通知的情况。通常情况下，在法律条款中规定的“逾期交付房屋可退房的期限”大多为30至90个自然日内。倘若开发商在此规定的期限内仍未能如期交房，那么买受人有权请求开发商解除合同，同时要求开发商退还双倍定金或者支付相应的房款利息。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应

2024-07-07

102人看过

约定解除
开发商超期交房的违约责任是怎样规定的

一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金。二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。一、延期一个月交房是否算逾期交房延期一个月交房算逾期交房。经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。违约金可以根据房屋买卖合同中的约定比例来计算，或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。二、开发商推迟拿钥匙，业主如何救济延期交房的，业主的救济有：一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人

2023-06-27

64人看过
法律综合知识
开发区延期一年交房时间是怎规定的

关于开发区延迟一年交房时限的相关规定，主要是根据本地房地产开发合同的详细条款及相关法律法规进行明确。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，若开发商未能按照约定的时间如期交付住宅或其他不动产，买受人（即购房者）便有权向开发商提出违约索赔的请求，这其中可能包含支付违约金、补偿损失等等。至于具体的违约赔偿责任与赔付金额标准，应参照相关的开发合同中已设定的相关条款进行衡量。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-24

230人看过
法律综合知识
开发商延期交房交费是多少

如因非不可抗力之因素导致未及时交付房屋，开发商需支付违约金作为补偿。倘若逾期期限尚未达到或超过60日时，开发商则需要按每日万分之三的比例支付违约金；若逾期情况持续至60日以上，业主将有权利解除购房合同，开发商应自收到解除合同通知之日起60日内全额退还已支付的房款，同时按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金。此外，业主亦可选择要求继续履行合同，此时开发商需按每日万分之五的比例支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-24

297人看过
法律综合知识
武汉交房贷款可延期多久

关于支付首付款后贷款可申请延期的相关规定如下：1．针对短期贷款，贷款延期的总时长不得超出原先贷款合同中规定的期限范围；2．对中期贷款而言，贷款延期的总时长累计不得超出原有贷款合同所规定的期限的一半之数；3．而就长期贷款来说，贷款延期的总时长累计则不得超越三年这一范畴。《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

2024-04-22

64人看过

法律综合知识
开发商延期五年交房，是否违反合同规定

一、开发商延期五年交房，是否违反合同规定开发商未能如期完成交房行为，无疑构成了对双方所签订买卖协议中承诺事项的违背和违约。依据现行有效的相关法规规定，开发商理应严格遵守合同约定，于规定的时限内完成房产的实际交付工作。如果合同中明确规定了交付期限，则开发商应尊重并遵从这一条款，在该期限内的任意时间段内完成交付任务。若开发商未能履行其合同义务或未完全履行合同义务，那么他们就必须承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。二、开发商延期三年多未交房该怎么维权开发商延期三年多未交房的维权：房子何时交付使用应当按照合同约定

2024-04-11

277人看过
法律综合知识
武汉装修公司延期交房怎么赔

若在签署的装修合同中明确规定了逾期完工的违约金，贵方有权根据这一条款向对方索赔对应的损失；反之，如合同未对该情况作出明确规定，则可要求对方赔偿因未能按期完成施工所引发的实际经济损失。违约行为系指合同签署双方在履行合同时违反各自应尽之义务的表现形式。此种行为乃是构建违约责任之基础，无违约行为发生，便无法确立违约之责任。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-05-09

192人看过