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夫妻一方私自卖房的合同具有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 11:43:08 93 人看过

夫妻一方私自卖房的合同具有法律效力。夫妻一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻间的财产约定具有法律效力吗

以下法律效力是夫妻对财产进行约定后会出现的：夫妻双方以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属问题，只要约定不违反法律规定，即可依法对且仅对夫妻双方产生约定的法律拘束力。且不得对抗善意第三人。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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