未备案的预售合同可以退吗-法师兄

未备案的预售合同可以退吗

来源：互联网时间： 2024-05-11 09:44:27 322 人看过

可以如此进行。在购买房屋过程中，如购买者与出售方达成共识并同意退回房屋和款项，那么此项交易将自动终止并且买卖双方需要按照事先签订的协议执行退款与退房事宜。当然，如果双方在合同中已经明确规定了解除条款，或者相关法律法规所设定的解除条件得到满足，那么购买者也有权要求退房以及出售方退还相应款项，同时违约方需承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依据法律规定或者当事人之间的约定，依法解除合同效力的行为。一旦合同签署生效，便会受到国家法律的严格保护。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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