购房合同面积是备案面积吗-法师兄

购房合同面积是备案面积吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 23:17:52 221 人看过

在购买房产时，签订的购房合同中所标注的建筑面积，是由房地产管理局依据相关规定，通过图测方式计算得出的；而我们最终获得的产权证书上所显示的面积则为该区域的房管局实地测量面积。

值得注意的是，产权证书上的面积是以房管局实际对房屋进行测量后所得出的结果为准的。对于购房合同中涉及到的面积差异问题，通常会在合同条款中有明确的约定，一般情况下是按照“多退少补”的原则处理。如需了解详细信息，请查阅您签署的购房合同。

《商品房买卖合同司法解释》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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