二手房转让要交什么税-法师兄

二手房转让要交什么税

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 11:52:55 430 人看过

买房人应缴纳税费:

(1)、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

(2)、印花税:房款的0.05%。

(3)、交易费:3元/平方米。

(4)、测绘费:按各区具体规定。

(5)、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费:

(1)、印花税:房款的0.05%。

(2)、交易费:3元/平方米。

(3)、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。

(4)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

一、安置房过户需要缴纳的费用

1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2、交易费：3元／平方米。

3、测绘费：按各区具体规定。

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。

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