父母出资的房产两方离婚应该如何分割-法师兄

父母出资的房产两方离婚应该如何分割

来源：互联网时间： 2024-07-31 02:04:27 348 人看过

父母出资买房房产的分割方式是：

（1）一方父母全额出资

1、写自己子女名字，房屋视为只对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产。

2、写对方或双方的名字，房屋仍属于夫妻共同财产。除非有父母出资时书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方，一般会认定为对夫妻双方的赠予，按夫妻共同财产处理。

（2）一方父母部分出资（或付首付）

夫妻双方共同还贷，房子落在出资方子女名下或者夫妻双方名下，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资的部分视为对双方的赠予，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分。

（3）双方父母出资

1、写一方名字。这种情况在实际生活中比较常见，而且争议颇多，司法实践中多按照夫妻共同财产处理。

2、写双方名字。属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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