买房子办贷款是需要手续费的,费用有.评估费:评估价*0.5%.担保费:贷款额*0.8%.(还可能是保险费:贷款额*0.06%*贷款年限).(担保费和保险费取其一).抵押登记费:贷款额*0.15%(最多不超200元).他项权证80元.代办费500.借款合同印花税:贷款额*0.005%.下面就是要缴纳费用的详细介绍。
一、抵押登记费
抵押登记费是你前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用,这项费用的收费标准不一,主要还是要看你所在地区的具体规定。比如,在北京的话,办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。
二、评估费
由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响,因此在买卖之前都需要进行专业的评估,以确定房屋的价值,而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买二手房时,通常会由中介或者银行指定的评估机构评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
三、担保费
有时银行为了规避房贷风险,会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明,这时你就需要去寻找专业的担保机构,让他们为你担保,然后你再支付一些服务费给他们,这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额,你可以与担保公司协商决定。
四、房屋保险费
保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一,是为了保障房屋因火灾、保障等意外事故而造成的损坏,其收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限,不过该费用是自愿缴纳的,你可以选择缴纳或者不缴纳。
五、贷款买房的流程,具体如下:
1、你需要携带身份证、户口薄、婚姻证明、房产证等资料前往银行申请贷款;
2、银行会指定评估机构对房产进行评估,你需支付评估费;
3、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》,同意发放贷款,并给你一份放贷承诺书;
4、你与银行签订房屋抵押合同并办理公证;
5、你前往房产登记部门办理抵押登记,并缴纳抵押登记费和保险费;
6、银行会在规定期限内将贷款发放到你指定的账户上,你只需按时还款即可。
-
买房子贷款要手续费吗
100人看过
-
买房子贷款需要什么手续费吗
401人看过
-
买房子办贷款手续是什么?
349人看过
-
买房子贷款需要什么手续费
319人看过
-
贷款买房子手续多嘛
170人看过
-
买房贷款要什么手续费吗
336人看过
律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
-
-
买房子贷款要手续费吗河北在线咨询 2022-08-18只要你房子付完了首付款,就可以向银行贷款了,在贷款过程中,你必须到单位开工资证明,月供不能超过每个月工资的50%现在贷款很麻烦,手续很多,买房子贷款,必须是完成了3成的首付,才可以贷款,每个月月供,如果你每个月还1500元,那你的工资必须超过3000,否则就贷不到款,如果你现在买房子的首付的3万元也是贷款,你有抵押一般来说,还是贷款贷得到的。提前还款可以根据你当时借款合同中提前还款部分内容直接向公
-
买房子贷款有手续费吗安徽在线咨询 2022-03-10一般是有的。买房贷款手续费一般包括公证费、律师费、保险费、评估费等手续费。具体额度一般是在一万左右的样子。至于买房,你打算买一手房贷款还是二手房贷款,是商业贷款还是公积金贷款呢?你先说清楚,不然大伙儿怎么帮你啊。目前你没有说清楚,我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是:(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳
-
买房子贷款需要手续费上海在线咨询 2022-08-09只要你房子付完了首付款,就可以向银行贷款了,在贷款过程中,你必须到单位开工资证明,月供不能超过每个月工资的50%现在贷款很麻烦,手续很多,买房子贷款,必须是完成了3成的首付,才可以贷款,每个月月供,如果你每个月还1500元,那你的工资必须超过3000,否则就贷不到款,如果你现在买房子的首付的3万元也是贷款,你有抵押一般来说,还是贷款贷得到的。提前还款可以根据你当时借款合同中提前还款部分内容直接向公
-