过户农村房产给子女的流程是:提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行过户登记。父母子女要求是同一集体经济组织成员,并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村房产要如何继承
农村房产继承程序如下:1、房屋评估:通过评估公司对房屋市值进行评估。评估公司会就房屋所处的路段、楼龄等实际情况,作出专业的价格分析和评估,定出较为准确的价格;2、继承公证:申请人应当携带有关材料到房屋所在地的公证处,办理继承公证并领取继承公证书。提供材料包括:房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如果原房屋权属人立有的遗嘱,应提交遗嘱原件。如果部分合法继承人自愿放弃继承权的,则应当出具承诺证明;3、房屋测绘:申请人需到房地产测绘部门,申请办理房屋面积测绘或转绘手续并领取测绘成果或者附图,以方便办理产权登记手续;4、继承登记:申请人应当持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明,到房地产交易中心申请继承登记手续。在填写《房地产产权登记申请书》并递交上述材料后,办案人员会进行收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,就发放已变更权属人的房产证明;5、规定需递交的其它资料:如果涉及该房屋权属等事项为法院判决、裁定或调解的,则应当同时提交法院判决书、裁定书或调解书等。如果该房经过实地测绘,发现已经改建或者存在违法建设的,必须提交规划部门出具的报建审核书或处理决定书。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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