业主委员会具有诉讼主体资格吗-法师兄

业主委员会具有诉讼主体资格吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:30:25 306 人看过

一、业主委员会具有诉讼主体资格吗

业主委员会具有诉讼主体资格。

业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。业主委员会与他人发生民事争议的，可以作为被告参加诉讼。

《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格，但从其成立、职责及相关财产规定方面分析，业主委员会应属非法人组织。

二、业主委员会人数规定

业主委员会人数规定一般由5至11人单数组成，业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。

三、业主委员会的权利

有召集业主大会会议；代表业主订立物业服务合同；监督物业服务企业依法履行合同义务；以及监督管理规约的实施等权利。

另根据《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

1.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

4.监督管理规约的实施；

5.业主大会赋予的其他职责。

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