买房容易纠纷吗-法师兄

买房容易纠纷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 06:57:14 277 人看过

一、买房容易纠纷吗

购房过程中常见的房产纠纷包括：商品房预售纠纷，单位集资房及已参加房改公有住房销售纠纷，私有房屋和二手房交易纠纷，商品房销售纠纷，房地产产权归属纠纷，房屋赠与、互易与继承纠纷，物业管理纠纷以及相邻权纠纷等。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、住房面积缩水怎么解决

若所购住房面积偏差在3％以内，应按实际数值支付房款；若超过此范围，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及其相应利息；如买方选择继续履约，可根据面积差异比例和原先约定的价格，向卖方索取双倍返还补偿。

《民法典》第五百零九条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二手房纠纷
哪些情况容易引起二手房买卖纠纷，怎样应对二手房纠纷

一、哪些情况容易引起二手房买卖纠纷实践中最常出现的三种引发二手房买卖纠纷的类型，这些情况非常有代表性。当然，实践中还出现很多其他的情形，比如说一方利用合同的漏洞，损害另一方权益等引发纠纷。下文就为大家总结一下哪些情况容易引起二手房买卖纠纷。1、二手房屋权属不清引争议，如今很多房屋多为家庭成员的共有财产，法律规定，在出卖共同所有的房屋时需全体共有人一致同意。二手房买卖中同样如此。如果因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵，那由此而导致交易受阻、引发纠纷的情况非常普遍。2、买卖双方签订阴阳合同导致纠纷，在二手房买卖中，买卖双方经常会签订阴阳合同。这是一种逃避税收的方式。因为其不合法而且在背地里进行，所以很多时候因为涉及违法甚至犯罪而不为法律所保护。这样一来，当一方不遵守原来的阴合同约定，往往会导致纠纷的产生。3、受法律和政策限制的二手房因不能上市交易引发纠纷，一些二手房受法律和政策的限

2023-03-02

279人看过
房产证
买房子需要注意什么，容易产生哪些纠纷

1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。3、社区内部规划。1）供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2）楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。4、资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。5、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。6、交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。因此在购买房子的时候要注意上述细节，尽量避免房屋买卖合同纠纷、物业纠纷等。一、商品房过户的程序（一）确定开发商已经进行初始登记。

2023-02-16

202人看过
房产中介
房产中介容易引发哪些二手房交易纠纷？

二手房交易活动作为房产中介专业性最强的服务之一，涉及的法律纠纷最多，影响也最为广泛。主要存在以下纠纷：第一，因房屋买卖合同无效、履行不能等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。第二，因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房产中介公司为了提高成交率，往往要求买受人向中介公司支付一定数额的意向金。同时，房屋出卖人在签订正式买卖合同前，也往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题

2023-06-25

488人看过
法律综合知识
工伤保险容易产生纠纷吗

工伤保险作为社会福利保障体系中的一项重要措施，其主要宗旨在于确保员工在实际工作过程中所遭受的意外伤害能得到充足的照护与补偿。尽管如此，在实践过程中，由于诸多法规及概念理解上的歧义，使得这一制度常常引发争议，甚至产生冲突。最为显著的问题便是工伤认定的范畴、48小时原则以及职业病的认证等多方面内容。首先，关于工伤认定的范畴，这在工伤保险制度中始终是个颇具争议的话题。比如，我们在本文讨论的案例中，小张在休假期间主动要求加班并在此期间遭受了伤害，他的情形究竟是否应该被认定为工伤呢？依据我国现行的《工伤保险条例》规定，只要劳动者在正常工作时间和工作场所内，因为工作原因而导致的事故伤害，都应被视为工伤。因此，从法律角度来看，小张的情况无疑应被纳入到工伤认定的范畴之中。然而，在实际工作环境中，类似的情况并不鲜见，尤其是针对某些特殊的工作时段或者工伤发生的原因，往往很难精确地界定是否符合工伤的标准。因此，

2024-04-29

124人看过

保险金
定期寿险购买容易发生哪些纠纷

误区一、定期寿险不如终身寿险与定期寿险不同，“终身寿险”的保障期限为终身，被保险人不论因遭受意外事故还是疾病，导致身故或高残均可得到等同甚至超过保险金额的保险金给付。终身寿险只要维持合同有效，保险金最终必将给付(因为人总有一死)。和终身寿险相比,定期人寿保险只是提供一个确定时期的保障,如果被保险人在规定时期内发生意外身故时,保险公司向受益人给付保险金;如果被保险人在期满时仍然生存,保险公司不承担给付保险金的责任,也不退还保险金。但是,因为保险期限的区别,定期寿险和终身寿险之间的费率相差较大。相对于收入较低而保险需求(通常来自家庭责任)较高的人群，定期寿险是一个不错的选择。误区二、买了定期寿险可以不用买其他保险定期寿险保障全面，且保费便宜，具有意外身故，以及残疾保障。但是定期寿险不能够进行针对性的保障，特别是针对家里的顶梁柱，一份重大疾病保险是非常重要的，保障具有针对性，且保障额度高。误区三

2023-05-01

118人看过
二手房买卖
什么样的情况下容易引起二手房买卖纠纷

引起二手房买卖纠纷的情况有：一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷。二、买家贷款出现障碍引起纠纷。三、交易税费计算出现误差而产生纠纷。四、由于支付定金而引起纠纷。五、中介费支付引起纠纷。六、因户口问题引起纠纷。二手房买卖纠纷该怎样避免1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书；要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。另外，要尽可能选择有实力、讲信誉的中介公司2、要在合同中准确注明购房者付款和双方过户时间对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。为此，合同中必须分别写明首付款交付、房

2023-07-22

427人看过
二手房买卖
二手房买卖过程容易产生的五种典型纠纷

纠纷一：逾期支付房款引起的纠纷下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，上家还要以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，下家仍然要承担逾期付款的违约责任。纠纷二：逾期交付房屋引起的纠纷上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。纠纷三：逾期办理过户手续引起的纠纷上家或下家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但下家想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不办过户手续，这时，下家如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免上家另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。纠纷四：要求返还定金引起的纠纷按定金的性质，可以分为立约定金，违约定金等等

2023-06-10

322人看过
法律综合知识
容易引起二手房买卖纠纷的情况有哪一些

引起二手房买卖纠纷的情况有：一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷。二、买家贷款出现障碍引起纠纷。三、交易税费计算出现误差而产生纠纷。四、由于支付定金而引起纠纷。五、中介费支付引起纠纷。六、因户口问题引起纠纷。不动产权属证书是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，因此查明卖方提交证书的真实性要放在首位。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-04-19

121人看过

房产交易
房产交易纠纷的内容有什么呢

房产交易纠纷的内容有：1、广告问题；2、预售合同问题；3、欺诈问题；4、房屋质量问题；5、房屋面积缩水、涨水问题；6、房屋权属证明问题；7、房屋包销问题；8、按揭贷款问题；9、在建房屋买卖中买受人权利与承包人建设工程价款优先受偿权协调问题。一、哪里有房屋质量鉴定的机构在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测）。2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。二、买新房子合同书哪些要注意买房子签合同

2023-03-14

319人看过
承诺
易鑫公司房屋买卖合同纠纷

易鑫花园小区位于宜昌市得胜街24号，是由二被告开发建设的住宅小区。二被告在销售房屋时向小区业主表示，为了解决业主停车难的实际困难，开发商已将原规划图纸所标明会所处，即A座第一层面积共275平方米，改变命名为公用停车库，由全体业主入住后共同享有、使用。然而，各业主人住后才发现，二被告公然违反诚信，不仅未依约定将公用停车库交付给物业管理公司以供全体业主使用，反而改建成私家车库予以发售牟利。而且，二被告与小区前期物业管理公司订立的属于商品房买卖合同组成部分的物业管理委托合同中也约定，将公用停车库赠与全体业主。综上，易鑫花园业委会认为，二被告将本应属于全体业主共有的公用停车库改建为私家车库予以发售，属于擅自处分属于易鑫花园业委会的财产，既构成违约又侵犯了易鑫花园业委会的财产所有权。根据《物业管理条例》第二十七条的规定，该共用建筑的所有权依法应属全体业主享有。《物业管理条例》第五十八条规定：违反本条

2023-04-23

224人看过
房屋买卖协议
买房容易过户难

买了房不但不给过户，反而不认账，近一年时间来，要求卖房人归还房屋的事件屡屡发生。武义县人民法院上月又判处了一起典型的该类房屋产权纠纷案件。该案原告朱某诉称，2001年8月23日，被告徐某的房屋被拆迁，拆迁建筑面积为28.14平方米，占地面积14.28平方米，徐某可取得拆迁补偿费、奖金、搬家费等共计10542.14元，徐某与武义县城镇拆迁办公室协议实行统一建房安置，把一占地96.64平方米、庭院用地面积38.64平方米的房屋安置给徐某。同年9月6日，徐某与武义县城市建设发展有限公司签订了统一建房协议，约定由徐某交款154521.74元并取得安置房。当日，徐某就以154521.74元的价格将该安置房转让给了朱某。统一建房协议中的建房款抵安置补偿金后差额部分143979.60元，由朱某直接支付给武义县城市建设发展有限公司，另10542.14元朱某当场交给了徐某。朱某在交付全部购房款后入住该房。但

2023-06-07

469人看过
二手房买卖
二手房买卖哪家二手房交易更易发生纠纷？

二手房买卖容易产生的纠纷包括房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷；中介机构的不规范行为产生的纠纷；买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷等。二手房交易中，二手房买卖税费折旧怎么算？（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；（2）印花税：房款的0．05％；（3）交易费：3元／平方米；（4）测绘费：1．36元／平方米；（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。《城市房地产开发经营管理条例》第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时

2023-07-26

367人看过

债权凭证
帮人要账容易出现法律纠纷吗

他人能否拿着自己的欠条及委托书去帮自己讨债我认为，在民法领域，法无禁止即自由。虽然受托人与欠债人之间并不存在债权债务关系，但受托人持有债权人的委托书，说明其持有的“借条”等债权凭证有合法的来源。因此，委托他人以合法的方式帮自己讨债，并不违反法律规定。通常，替人收账属于合法，并不属于犯罪行为。但在要账的过程中，如果存在限制人身自由或安全，以及敲诈勒索债务人等违法犯罪行为。走法律程序要账收到欠账方的恐吓怎么办可以选择报警处理。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条规定：有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：1、写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；2、公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；3、捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；4、对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；

2023-04-27

371人看过
鉴定结论
医疗事故责任纠纷认定容易吗

医疗事故责任纠纷的认定相对来说是容易的，可以根据以下来认定：（一）法官直接判定并不是所有医疗纠纷都必须经过医疗鉴定才能明确责任，根据《民事诉讼法》第72条规定“人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定；没有法定鉴定部门的，由人民法院指定的鉴定部门鉴定”。问题的关键在于医疗纠纷案件争议的事实是不是“专门性问题”，法官是否“认为需要鉴定”。从前面医疗纠纷概念的分析可以得知，有些医疗纠纷争议事实并不是专业医疗问题，甚至不涉及医学知识，法官没有必要依申请或依职权安排医疗鉴定。（二）医疗事故技术鉴定按照《医疗事故技术鉴定暂行办法》，目前我国医疗事故技术鉴定分为首次鉴定和再次鉴定，首次鉴定工作由设区的市级和省、自治区、直辖市直接管辖的县（市）级地方医学会组织专家鉴定组进行；再次鉴定工作由省、自治区、直辖市地方医学会组织进行；对疑难、复杂并在全国有重大影响的医疗事故争议，省级卫生行政

2023-04-04

161人看过