房屋质量问题究竟该谁负责-法师兄

房屋质量问题究竟该谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-10 11:39:12 423 人看过

一、房屋质量问题究竟该谁负责

若住房问题产生，开发商或施工方需负起责任；在建设工程施行总包制度下，总承包商应对整体工程质量全权负责。若是总承包商决定将建设工程外包给第三方，则他们要与分包商共同承担分包工程的质量责任。

《建设工程质量管理条例》

第二十六条

施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。

建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。

第二十七条

总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

二、新房墙质量差怎么办呢

若交房时房屋存在瑕疵，业户有权拒收并立即通知物业方面，请其对问题区域进行修缮。修缮完毕应再次验收，直至确认无误。如修复周期过长，可请求延缓收楼赔偿。若无法达成共识，可向所在地房地产管理局投诉，直至双方就解决方案达成一致。可寻求开发商协助解决相关问题。建议业户在交房前务必仔细检查房屋状况，避免产生额外困扰。面对各类房屋质量问题，需选择合适的维权途径。

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