1、房产税
按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
2、城镇土地使用税
拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。
3、营业税
个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
4、城建税和教育费附加
个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。前面已提到,教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
5、印花税
个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。
6、个人所得税
个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。
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居住用房租赁是指出租人将其房屋出租给承租人使用,承租人按照约定支付租金并按照约定使用房屋的一种民事法律行为。 在租赁过程中,出租人和承租人需要签订租赁合同,明确双方的权利和义务。 需要注意的是,租赁房屋需要符合相关法律法规和政策规定,并需要... 更多>
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居住用房租赁需要要交些什么税甘肃在线咨询 2022-10-20按照规定,如果租赁合同规范,需要缴纳税费,税费包含一、出租用于居住的:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%。二、出租用于经营的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积
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个人出租居住用房要交什么税江西在线咨询 2022-10-28对于普通居民来说,如果你的房屋是用来自住的,不用缴纳城镇土地使用税,但一旦用来出租,就要依法缴税了。一共要缴几种税其中土地使用税如何计算不少读者都想搞个清楚,记者为此请教了本市有关方面的专家。国家相关部门曾在2001年调整住房租赁市场税收政策,对以市场价出租的个人用房,其营业税按租金3.3%征收,房产税按4%征收,个人所得税扣除相关费用按10%征收。例如,一套120平方米的公寓房,每月租金在500
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住房租赁要交哪些税费辽宁在线咨询 2021-12-21租房要交的税有:1、房产税:租金收入12%计算缴纳;2、营业税:租金收入5%计算缴纳;3、城市维护建设税和教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城市建设税率和教育费附加3%计算缴纳。4、个人所得税:财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减费800元;4000元以上,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;5、印花税。
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在上海办居住证需要交居住证房屋合同租赁税吗?福建在线咨询 2022-06-22关于上海居住证房屋合同租赁税的相关问题,我也不太了解。不过我从一些资料可以知道:上海市居住证办理材料及流程办理条件申请办理《上海市居住证》应当符合下列条件:(一)在本市合法稳定居住;(二)在本市合法稳定就业,参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料,并对申办材料的真实性负责。
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