退房违约金最多是多少-法师兄

退房违约金最多是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 02:47:50 74 人看过

退房违约金购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，通常情况下，按照法定的总房价价值金额的20％，进行赔偿，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的31％，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房后退房收多少违约金

一、买房后退房收多少违约金在购房合同时，对于已经明确标注出来的，则应依据该合同予以计算；然而在没有事先约定的情形下，那么理所应当依照法律规定的20％比例来进行相应的补偿。假如你选择办理抵押贷款的话，银行将会将相应的贷款金额注入开发商的帐户内，在此情况之下，这笔款项可视作为已经支付，因此你有权向开发商提出按房屋总价值以及合同中的相关条款来索偿，这是受到法律坚实保障的权益。在你所签订的购房合同当中，通常都会明确地列出这些规定！一般的违约罚金为每日万分之1至5之间，你只需要参照你自身的合同便可轻松计算出自己应得的赔偿数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

2024-03-08

437人看过
法律综合知识
购房退首付违约金多少

一、购房退首付违约金多少在购房合同中已作出明确规定，各类经济补偿将依据合同相关内容计算；若合同中并无详细约定，则根据法定标准，即最高不超过房价总额的百分之二十。若是采用贷款方式购得房产，银行将会首先将贷款划拨至开发商账户上，此笔款项视作已经支付给开发商，消费者便可据此主张开发商对房产总价和合同相应条款进行相应赔偿，该等请求权已获法律支持与保障。在您所签署的购房合同之中，都会有清晰的具体条款予以规定！通常情况下，每日经济损失的累计违约金额为房价的千分之一到五不等，您只需要参照自己所签订的合同即可进行精确计算。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

2024-02-26

224人看过
法律综合知识
退房会承担多少违约金

购房后退房，通常情况下买方支付20％违约金。商品房退房的流程是这样的：第一步，买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提议。因开发商职责导致退房，应由开发商承受退房导致的损失，包括借贷息金、首付款的存款息金、购房的税费等如购房合同中商定了退房的赔偿准则，按合同商定处置，合同商定的赔偿准则不够弥补损失的，可另行要求赔偿因购房者借贷申请未准许，合同两方对付款方式不能商量一致等原由导致退房的，开发商无需承受赔偿职责。第二步，15天内办好各种手续。买房人提议退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责解决买房人与借贷银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向借贷银行支付每月支付的现值与息金。第三步，开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且解决完毕公积金管理组织或者借贷

2024-08-02

479人看过
法律综合知识
退房应交多少钱违约金

关于违约金的具体金额，主要依赖于合同双方事先约定的内容以及相关法律法规的规定，在实际情况中，约定的违约金数值通常会高于法定值。因此，当合同中有对违约责任进行详细约定并同时明确了违约金具体数额时，应依约执行；一般而言，房地产开发商所设定的违约金比例多为房价的1％左右。然而，如果并未有相关约定，就需要按照现行法律法规条款进行审理和裁决。例如，根据我国《民法典》的相关规定，接受定金的一方未能履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当向对方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的

2024-04-25

415人看过

法律综合知识
退房需要付多少违约金

退房违约金购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，通常情况下，按照法定的总房价价值金额的20％，进行赔偿，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30％，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-02

99人看过