无偿租赁合同可以税前扣除吗-法师兄

无偿租赁合同可以税前扣除吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:01:49 297 人看过

一、无偿租赁合同可以税前扣除吗

无偿租赁合同是不可以税前扣除的。无偿租赁合同税有：增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、个人所得税、印花税等。对税务局来说，“无偿使用”和“租赁”两者交税是有区别的。如果是无偿租赁使用，对于承租方来说，不能在税前扣除租金费用，相应抬高了应纳税所得额的缴纳基数。

二、租赁期间的维修责任由谁承担

《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

在租赁关系中，出租人一般都要承担维修的责任。所以在房屋租赁合同中对此应有具体的约定。维修的费用一般又出租人负担，不过如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。

此外，关于承租人通知出租人维修的方式及出租人维修的时间等，也可在租赁合同中具体约定。对于出租人没有在约定的期限内维修的，承租人可自行维修，但由出租人承担费用。

三、承租人的权利有哪些

承租人的权利主要包括以下五种：

（一）在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租；

（二）按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理；

（三）经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益；

（四）出租人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权；

（五）在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。

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