商铺不返租金可以起诉吗-法师兄

商铺不返租金可以起诉吗

来源：互联网时间： 2024-08-17 08:31:38 152 人看过

对于未按时缴纳租金的商家，我们有权诉诸法律途径予以解决。在进行诉讼时，必须将起诉书提交至当地人民法院，同时根据被告人的数量提供相应份数的副本。若书写起诉状确实存在困难，亦可采用口头方式提起诉讼，由人民法院记录在案，并通知相关方当事人。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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商铺返租可以退铺吗有无相关法律规定

在出现特殊情况或满足特定条件下，您可以选择撤销购买返租商铺的决定。商铺的出售往往伴随着商铺所有权及产权的转移，通常情况下，商铺买家将持有商铺产权证书，且该商铺的产权年限可达40年之久。作为商铺产权人的您，有权享有对商铺的处理权以及收益分配权等多项权益。然而，若无充分的法律依据支持，或者未达到法律规定的可解除购房合同的情形，则无法进行退房操作。《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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律师解答：不要买。返租商铺最好是不要购买。所谓的返租商铺是指开发商将商铺出售给业主，再通过返租的形式经营商铺，并承若给予业主每年4％～12％的返租回报，无疑这对业主会是很大的诱惑，但是需要承担很多风险，而且业主所能拿到的报酬并不是很多。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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