新华网天津2月26日电(记者周润健)为贯彻落实国家宏观调控措施,巩固房地产市场调控成果,促进天津市房地产市场平稳健康发展,天津将对土地增值税和房地产开发企业所得税加强严格管理。
天津市人民政府近日下发的《关于进一步规范天津市房地产市场持续健康发展的若干意见》明确要求,房地产开发企业销售商品房,每平方米销售价格2万元(含)以下的,土地增值税预征率为2%;每平方米销售价格2万元至3万元(含)的,土地增值税预征率为3%;每平方米销售价格3万元以上的,土地增值税预征率为5%。保障性住房暂不预征土地增值税。
同时,严格审核清算项目销售收入和开发成本、开发费用及其他扣除项目金额。按四级超率累进税率进行土地增值税清算。对提供虚假发票、签订虚假合同、虚列成本及伪造、编造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证等行为,依照有关规定予以处罚。
在加强土地增值税管理的同时,天津还将对房地产开发企业所得税加强管理,该意见明确规定,将加强房地产开发企业的销售、成本、费用支出管理,对房地产开发企业2008年至2010年缴纳企业所得税情况进行专项核查。通过核查,房地产开发企业存在偷税行为的,按照企业所得税法及有关规定补缴税款,并依照有关规定予以处罚。
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房地产企业土地增值税加计扣除福建在线咨询 2023-04-25一、房地产开发企业土地增值税加计扣除 (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (四)与转让房地产有关的税金; (五)财政部规定的其他扣除项目。 二、土地增值税预缴有什么规定 1、按照《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第十六条规定,“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉
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所得税土地增值税税率浙江在线咨询 2022-03-26土地增值税按增值的比例缴纳(增值50%以内按30%根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定,土地增值税实行四级超额累进税率、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税,转让国有土地使用权,增值100%以内按40%,增值200%以内按50%
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