民法典的租赁物的所有权有什么规定-法师兄

民法典的租赁物的所有权有什么规定

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:20:52 156 人看过

一、民法典的租赁物的所有权有什么规定

民法典规定，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》

第七百四十五条【租赁物的所有权】出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

二、租赁物保管的义务

承租人的保管义务应包括以下几个内容：

1、根据约定和租赁物的性质保管。

按照约定的方式或者租赁物的性质所要求的方式保管租赁物，如租赁机器设备，就应将其放置在厂房内，而不应露天摆放。

2、对租赁物定期维护的义务。

按照租赁物的使用状况进行正常的维护，如机器设备应当定期检修，汽车应当经常加机油。

3、通知和协助的义务。

在租赁物出现质量问题需要维修时，应当及时通知出租人进行维修，如果情况紧急来不及通知出租人，承租人应尽其所能进行维修，维修费用可向出租人追偿。不能因为维修义务是出租人的，承租人就坐视不管。

在租赁期间，租赁物在承租人控制之下，承租人对租赁物享有占有和使用权，租赁物的保管义务也由承租人承担，这既有利于承租人对租赁物的充分使用，也是对出租人合法权益的保护，因为租赁期间届满，出租人要收回租赁物，继续行使对租赁物的所有权。

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