房屋质量评估包括哪些方面？-法师兄

房屋质量评估包括哪些方面？

来源：互联网时间： 2023-07-22 08:00:36 109 人看过

包括下列内容：

1．房屋结构。结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。

2．平面布局对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理；门窗位置、生活动力结的设置是否过于曲折，是否影响家具的摆放。

3．层高。住宅层高较理想的高度应在2．8米－3．2米之间。

4．地板楼板。

5．墙体。墙面是否有裂缝，是否有水淋痕迹，是否有墙皮脱落、起鼓，墙面是否平整。

6．卫浴工程。

7．厨房工程。

8．水电工程。

9．私密性。

10．安全性。

智能建筑工程质量验收的主要内容有哪些？

智能建筑工程质量验收规范的主要内容如下：

1、施工现场质量管理检查记录；

2、图纸会审记录；存在设计变更和工程洽商时，还应检查设计变更记录和工程洽商记录

3、设备材料进场检验记录和设备开箱检验记录；

4、隐蔽工程（随工检查）验收记录；

5、安装质量及观感质量验收记录；

6、自检记录；

7、分项工程质量验收记录；

8、试运行记录。

《建筑法》第52条，建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

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