店铺转租文案怎么写-法师兄

店铺转租文案怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:33:48 316 人看过

店铺转租文案应当写明转租房和承租方的基本信息、店铺地址、租赁期限、租赁等。店铺转租需要注意的是明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、物业管理费。

一、店铺转租文案怎么写

店铺转租文案应当写明以下内容：

1.应写清楚转租方与承租方的姓名或者名称和住所；

2.写清楚店铺的地址、面积、质量、用途等基本情况；

3.写清楚租赁期限；

4.写清楚租金及支付方式；

5.写清楚违约责任等当事人约定的其他内容。

二、店铺转租需要注意什么

1.二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同；

2.了解房租包含的内容，即水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；

3.明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、合同期间转租店铺转让费要给房东吗

合同期间转租店铺的转让费，不用给房东，但是转租需要经过房东的同意。依据《民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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