记者昨天从番禺区了解到，由于人性化的拆迁制度，番禺区853户因亚运城需要拆迁的村民不仅得到了舒适的安置房，而且在区政府的指导下提高了集体土地的利用率。目前，亚运餐饮城等数亿元的服务项目已经“引进”，让村民得到更高的土地红利。番禺区委书记谭华华说，广州亚运城项目是省市重点工程。在推进广州亚运城建设的过程中，番禺区坚持“和谐拆迁”和“和平、惠民、便民”的原则。一方面创新工作模式，实行“同步选址、同步规划、同步审批、同步建设”的征收模式，另一方面要最大限度地保护搬迁村民的利益。安置房面积90-300平方米。47岁的南排村民梁*唐被转移到南荣花园西街12号一栋240平方米的别墅里，里面有一个车库和一个小花园。上世纪80年代，一家四口原来住在一栋90平方米的老房子里。

像梁×唐一样，亚运城还有800多户搬迁户。根据亚运城拆迁安置情况，番禺区根据村民反馈和集体经济发展需要，设计了别墅和公寓两种安置房，并为两类安置房设计了90平方米至300平方米的户型。

按照回购安置方式，多排独立房（别墅）和多层公寓的建设成本价为1350元/m2；高层公寓的建设成本价为1500元/m2。多层或高层公寓式安置房价格实行优惠价。每平方米的价格在成本价的基础上可以降低500元（仅限首套），即每平方米的价格在1000元左右。有关部门预测，亚运村周边每平方米住房均价将超过1万元。看来，参与亚运村拆迁的村民将“获利颇丰”，房屋市值将增加10倍。据介绍，亚运城征地拆迁安置及相关建设项目涉及石楼镇和石集镇海浜村6个行政村，总用地面积5082.79亩，其中农村集体土地4536.87亩，853户，20万平方米建筑面积。亚运城项目拆迁安置工作于2007年7月启动。仅用了9个月左右就完成了征地拆迁补偿安置工作。在整个拆迁安置过程中，实现了零强拆、零农民上访、零大型群体性事件、零重大安全生产事故的“四个零”目标。番禺区区长娄*魁说，经过多次征求村民意见和讨论，他创造性地提出将经济保留地、安置区用地和项目主体用地“捆绑”起来。项目征地与经济开发用地将同时“打包”报批，让村民有更好的集体经济发展前景。