单方解除租房合同的情形-法师兄

单方解除租房合同的情形

来源：互联网时间： 2023-06-21 11:00:16 107 人看过

1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

一、哪些情况下可以解除租房合同

按照下列情形可以解除租房合同：

1、合同约定的解除条件成果；

2、承租人未经出租人同意转租房屋；

3、经催告，承租人无正当理由不支付租金；

4、房屋危及承租人的安全或健康；

5、法律规定的其他可以单方面解除的情形。

根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、哪些情况能单方解除租房合同？

能单方解除租房合同的情况：

1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

三、能单方解除房屋租赁合同吗？

房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的，即法定解除，下列情形可以适用法定解除：

(一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。

(二)租赁物危及承租人的安全或者健康的。

(三)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。

(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

(五)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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