建行发布房贷提前还款新规定-法师兄

建行发布房贷提前还款新规定

来源：互联网时间： 2023-07-18 08:31:22 456 人看过

1、还贷违约金

首先是违约金这块，如果用户想要提前还贷，需要支付一定的违约金。还贷时间未满足一年，就选择提前还贷的，需要支付3％的违约金。还贷时间超过1年的，则需要支付2％的违约金。还贷时间超过2年的，需要支付1％的违约金。

2、还贷次数

用户如果是选择只提前偿还一部分贷款，那么每年可以选择提前还贷的次数是有限制的。根据最新的规定，建行一年只允许提前还贷一次，如果用户想要再次提前还贷，需要等待第二年，否则就会提前还贷失败。

3、还贷顺序

如果用户申请的是公积金和商贷的组合贷款，在提前还贷时，用户不能选择只偿还贷款利率较高的商业贷款。而是需要按照一定的比例同时偿还公积金贷款和商业贷款。如果用户只想偿还商业贷款，需要经过银行的同意。

4、还贷金额

如果用户想要提前偿还一部分贷款，必须是以万元为整数单位进行偿还。很多用户为了方便，想要先将房贷的一些零头偿还掉，这种还款办法在建行是行不通的。

建行公积金贷款提前还款流程

首先，借款人向银行提出贷款申请，同时提交相关资料；其次，银行对借款人提交的贷款资料进行审查、审批；紧接着，通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同，并办理抵押登记等手续；办妥所有手续后，银行将款项转入经销商账户；借款人需要按时足额还款；结清贷款后，办理撤销抵押手续。

《中华人民共和国民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

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