什么是抵押人-法师兄

什么是抵押人

来源：互联网时间： 2023-04-30 16:51:03 143 人看过

一、什么是抵押人

抵押人是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。

二、抵押权人和抵押人的区别是什么

1、定义不同：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。

2、权利不同：抵押权人对抵押权有处分权，抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。

3、义务不同：当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满、抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。

三、抵押权的存续期间是多久

权有担保物权和用益物权，其中，担保物权包括抵押权、质权、留置权等等。抵押权是物权的一种，是一种担保物权，是为了担保债权的实现而存在的。

当债务人到期无法履行债务时，债权人就可以实现对抵押物的担保权。

1.抵押权设立时，抵押物仍然由抵押人占有，并不会转移给债权人，因此，抵押权的设立是比较方便的，相对于质权、留置权担保，更多当事人选择抵押权担保。

2.设立抵押权担保的，在债务人到期不履行债务的情况下，债权人可以对该抵押物进行变卖，或者是享有优先受偿的权利。抵押权是约定的担保物权，当事人订立抵押合同时抵押权就成立，如果是不动产设立抵押权的话，需要进行不动产登记，动产需要交付，才能实现权力的转移。抵押权提供担保的债权债权人能够够就抵押的财产优先受偿。

3.抵押包括不动产抵押，动产抵押，权利抵押和最高额抵押，最常见的是不动产抵押和动产抵押两种。抵押权，担保债权的范围，包括主债，债权的利息，违约金，还要实现抵押权的费用等等。

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抵押人是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。一、抵押的房产哪些情况下可以处理抵押的房地产能够处分的情况：1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押达成延期履行协议的；2、抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代履行到期债务的；3、抵押人被依法宣告解散或者破产的；4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；5、抵押合同约定的其它情况。二、房屋做抵押贷款有风险吗房子抵押贷款有一定的风险。房子作为不动产相比其他的动产作为抵押来说，房子更稳定，用房子抵押贷款来说相对风险比较小，但是贷款方的选择也很重要。《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债

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