1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前告知。结清物业管理费水电即可。

2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。

3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金

一、一个月短租要签合同吗

为了双方的合法权益。建议短期租赁也应当签订合同。并应当写明租赁期限、租金数额、支付方式、使用家电设施的注意事项等，从而明确双方责任。此外，租客最好在入住前审查房主的身份证和房产证，留好交易凭证，在出行期间购买意外保险。短租虽然具有方便、自由、适合居家等优势，但由于很多房主临时将长租改作短租，为图“省事”，并未要求租客签订租赁合同。不少租房者和房东均表示：短期租赁没必要签合同，只需要登记租客的身份证，收取一定押金就可以入住。对于图“省事”不签短期租赁合同的做法，尤其是关于房屋设备的使用和损害赔偿，租赁双方也要提前约定责任。

二、没签合同交了房租想退可以吗

没签合同交了房租想退具体需要看双方租赁合同的内容：

1、如果合同规定可以提前退房，可以提前一个月通知。也不是违约；

2、如果合同没有。那么就是违约，根据双方的约定或者法律的规定，需要一定的违约金。我国法律不禁止交押金的，允许当事人自由约定，应当合情合理。

一、签订租房合同时应注意下列事项：

1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；

2、房屋具体情况，写明房屋的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备；

3、房屋用途主要说明以下两点：房屋是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭其他人合住；房屋是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等；

4、合同中约定一个租赁期限。

二、租房签合同的流程包括：

1、房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件；

2、房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一；

3、合同签字与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书；

4、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。