摇号购房具体怎么操作-法师兄

摇号购房具体怎么操作

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 08:02:57 144 人看过

一、购房资格

在北京的话需满足以下几点：

在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

有北京合法有效的暂住证;

购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

身份证、结婚证和户口本。

五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

二、摇号购房具体怎么操作

摇号选房是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。

销售的房源及价格表公示，摇号选房由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人，第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。

北京已经实施。这种办法一般是经济适用房房源分配。

三、买房子的好处

缓解暂时住房压力;如果资金没问题，可以不用考虑此项。

房子是固定资产，以目前楼市行情，楼房有增值空间。

现在买房，相对便宜;中国的房价是不会跌的，国家宏调是稳定房价。

房子是生活、工作的后盾，给人一种归属感。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多摇号相关文章

摇号
摇号买房具体流程

摇号买房具体流程是先在网上报名登记，然后希望带相关材料道售楼部或者项目指定地点进行验资，资格审核通过后将数据刻盘封存，开发企业通知购房者参加摇号即可。一、摇号买房具体流程摇号买房具体流程为：1.网上登记报名；2.网络登记报名后带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行验资；3.资格审核后，具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。4.摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。5.摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。6.摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。二、摇号买房需要条件摇号需要条件如下：1.居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已

2023-06-04

53人看过
摇号
怎么参与摇号购房

首先您需要准备好：身份证、结婚证(已婚的)、户口本、无房证明(到对应的市民中心携带本人身份证拉取，注意：已婚的需要输入户口本上的身份证号把未成年子女的无房证明一并拉取)、资产证明(一般开发商要求可以证明首付的部分)、征信报告等实际资料根据具体楼盘而定。中选后放弃选房购房2次的家庭，自购房选房3个月以内各房地产开发商不再接受其购房登记意向，中选后放弃选房购房3次及3次以上的家庭，自购房选房6个月以内各房地产开发商不再接受其购房登记意向。

2023-05-31

474人看过
购房合同
购房合同具体条款操作指南

新的商品房买卖合同示范文本自2000年底推出使用以来，已为越来越多的购房者所熟悉，特别是很多业内人士和专家就如何使用该文本作了广泛的宣传，对购房者正确运用示范文本以保护自己的合法权益起到了积极的促进作用。但这种系统介绍是在该文本推出伊始时所作的，经过两年多的实践，也出现了大量事先没有预料到的新情况和新问题，而且很多问题具有一定的代表性。基于此，京华地产特别邀请北京信杰律师事务所王是坪律师，就两年来的购房合同实务，尤其针对购房者的常见问题对该文本逐条进行深入浅出的讲解，以指导购房者更好地使用示范文本。非典之前，本报已经为读者推出其中两篇，分别题为《开发商不用示范文本怎么办?》和《合同当事人条款填写中的几个问题》。从本期起，我们将陆续推出有关示范文本合同中具体条款的操作指南，今天先就资信条款进行答疑解惑。资信条款答疑解惑合同首部中售卖人条款和第一条项目建设依据条款的内容不尽相同，但实际上都是介

2023-06-10

498人看过
摇号
购房摇号作废可以重新排号吗

一、购房摇号作废可以重新排号吗根据最新的规定,放弃申购一次要隔6个月才可以申购。二、购房摇号流程一般来说流程如下：资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。摇号完成之后，购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。

2023-05-09

314人看过

摇号
重新申请小型汽车摇号怎么操作

一、重新申请小型汽车摇号怎么操作每月8号前接受当月申请，25日公布审核结果，26日摇号。也就是说，你在2月21号递交的申请，只能算3月摇号的了，审核结果在3月25日，也就是说在3月25日前状态都是审核中。26日摇号后，没有摇上的申请状态变为审核通过，继续参加以后摇号。二、开车注意事项1、不要顺便占用应急车道所谓的应急车道就是在紧急情况下才能使用的，在规定上无故占用应急车道会被罚款200元整，并记6分。在高速堵车的时候，应急车道就显很重要，这是一条抢险车道，是救援车的唯一通道，所以不要贪图一时方便而随意占用应急车道。如若遇到特殊情况一定要停车的，要及时的打开双闪，并在车后50米处摆放三角警示牌。2、方向盘要微调在高速公路上行驶，打方向盘时候切不可幅度过大。首先应握紧方向盘，过障碍物时也只能是微调。3、不要长时间占用超车道很多行驶超车道是那条都搞不太明白!超车道一般在左侧车道。新车上高速，其车

2023-05-30

346人看过
摇号
成都购房摇号怎么看是否摇中

一、什么是摇号购房摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。二、成都购房摇号怎么看是否摇中在网站上面的位置:首页;新闻中心;公示公告，找到你的摇号楼盘，点击进去下载摇号结果公司Excel表，就能通过你的姓名或者登记编号来查询你的摇号编码。当然你肯定还要查到摇号顺序。在手机微信小程序中找到”成都摇号助手”根据提示就能查询到你的摇号结果了。希望有所帮助·三、怎么查询摇号购房成功与否一种方式是可关注承担某商品住房项目公开摇号的具体公证机构的官网、微信公众号，公证机构将在摇号结果产生后第一时间发布，供购房人公开查询；第二种方式是登记购房人关注所报名的商品住房项目开发企业的微信公众号，通过个人身份证号码即可迅速查询到公证摇号结果，并不需要将网上登记报名时的购房登记号与公证机构摇号时使用的编号作二次转换。

2023-05-31

143人看过
摇号
怎么申请成都摇号购房

一、摇号买房摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。二、怎么申请成都摇号购房1、刚需客户优先选房方式：公证摇房源，网络选房2、将于取得预售证两日后，在公证处两名公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证下，经由选房系统，随机摇出40%房源，作为刚需客户优先选房房源，并公示。该过程全程由公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证3、根据房管局最新出台的《武汉市首套刚需优先选房政策》认证审核的刚需客户优先选房名单，通知客户，优先进行网络选房4、该批刚需客户将于开盘当天8：00-11：00期间进入此次选房系统进行选房，在此间，仅限该批刚需客户权限选房5、操作方式：(1)此次参与优先网络开盘客户仅限于房管局认证审核的刚需客户名单(2)认购人于指定时间内在系统网站中进行网上购房操作，当认购成功后，并收取确认短信

2023-05-31

452人看过
摇号
上海摇号购房怎么办理

一、上海摇号购房怎么办理第一步：购房意向登记时间：领取预售证之前(通常此时开发商已经基本确定了拿证时间)地点：售楼处登记内容：身份证、户口本、结婚证、社保缴纳证明、工作单位(有些项目这一步只需要身份证，其他都在交意向金的时候一起交)第二步：缴纳意向金或认筹金时间：领取预证之后，到开盘之前(取得预售证前售楼处不能收取任何费用)截止时间：根据目前预开盘的项目情况来看，意向金收取截止时间都是在正式开盘前1-2天的中午12点截止，之后要提交公证处。地点：售楼处支付方式：1、刷卡为主(务必开通大额支付功能，银联)，收款方为项目本身;2、银行监管，购房者在指定银行开设账户，把指定金额存入(这种做法一般在拿到预证前会比较常见)，钱还是在购房者名下。所需资料：1、公证指定材料：身份证、户口本、结婚证(已婚)、社保缴纳证明(非沪籍)、名下住房信息。2、售楼处筛客材料：验资证明(一般存款、理财或股票均可，都需

2023-05-30

225人看过

摇号
怎么登记摇号购房资格

一、摇号买房的概念摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。二、怎么登记摇号(购房资格)根据相关规定，成都住宅与房地产业协会制定了《成都市商品住房购房登记规则指引。它特别强调，购房登记阶段应公开接受实名购房登记，并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息(姓名及身份证明)一致。记者梳理了五大重点，包括棚改货币化安置住户“优先购买”，不得设置“全款支付、捆绑销售”等不利于登记购房人的条件等。购房登记将采用“网上实名登记”与“现场购房资格核验”相结合方式，现场核验分批次分时段进行。登记购房人须先登录成都住宅与房地产业协会网址(http：//www.cdfangxie.com/)，按要求在购房登记平台上填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成登记号，并及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。三

2023-05-30

247人看过
摇号
杭州摇号购房怎么预约

一、摇号方式杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出“无房家庭”优先入围户数(即72户)，但不确定选房顺序;第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数(即108户)，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号;公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。二、摇号购房如何预约？（1）购房意向登记家庭需填写《认购申请表》，每个家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，本公司将出具书面回执作为登记凭证。（2）购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及微信公众号“**万科”和“**和家园”

2023-05-31

90人看过
公司名称
货代操作具体操作流程

I、客户服务一、订舱1．客户向我司订舱的2．客户发来的订舱单需显示以下信息，但不限于此：1）托运人/发货人2）船公司/船名/航次或船期3）起运港4）目的港/中转港5）货名6）柜型、柜量7）运价8）托运人的签字、盖章3．客服人员收到订舱单后，须与SALES核对运价是否正确，并由SALES在订舱单上签字确认，然后再向相应船公司订舱(特殊情况可先口头与SALES确认,待SALES前往公司再补签字确认)。向订舱时，需先在各船公司专用台帐上自编S/O号。4．订舱单发出后，客服人员应主动向船公司确认舱位，并将船公司传回的订舱确认单第一时间传给客户，订舱确认上面的订舱号与船名、航次要清晰、准确，以免造成混淆。5．订舱完毕后，客服人员应及时将资料输入电脑，具体步骤如下：1）新建委托dash;输入托运人、货名、船公司、船名、航次、开航日期、装港、目的港、箱型箱量。2）工作号，并按各业务员创建业务编号，比如客

2023-04-24

288人看过
车牌
广州车牌网上摇号如何操作

申请编码电脑随机产生参加中小客车增量指标竞买人的申请编码都为4+9共13位，其中前4位为申请系统随机产生的数字，申请人在选择编码时，在页面上有三次选择的机会确定前4位号码;后面的9位数字，是系统根据申请人提交的时间产生的。摇号时，当月所有参加摇号的有效编码，会按照绝对数值的大小进行排列，逐一有序对应得到一个序号。如当月有15000人参加摇号，则按1、2、3、4、……15000得到序号。这个序号将作为摇号基数序号。随机抽取6申请人摇号市指标调控管理服务中心将在每月通过审核的申请人中随机抽取12名申请者参与现场摇号。摇号当天，在现场12名申请人代表中，随机选出6人具体参与摇号。被选出的6人在摇号现场通过计算机从高位到低位，各随机选取1个数字(从“0-9”选取)，组成一个原始的6位数字，俗称“种子”，然后由工作人员将该“种子”输入到符合国标《GB/T10111—2008》规定的摇号客户端系统，通

2023-04-26

412人看过

摇号
摇号购房的意义

其实买房摇号就是指选房摇的顺序号。比如一百个人竞争五十套房子，一般有二十个人可以参加优先摇号。但是，这二十个人先摇号结果可能有房也有可能没房，如果二十个人中有十五个人摇到了房子，那么剩下的人就可以继续竞争这三十五套房子了。摇号买房需要条件1．居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；2．登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；3．购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策；购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和

2023-07-05

492人看过
法律综合知识
摇号购房定金不退怎么办

在购买房屋的整个流程中，若遭遇购房定金不应得到偿还的困境，推荐采用如下几种方法来稳妥地解决这一问题：首先，建议您与房地产开发商进行富有建设性且实效性的商谈，以便就退还定金事项缔结共识并制定详细的解决策略；其次，您还可以尝试求助于消费者协会，由其代表出面进行调解处理，此项措施亦具备相当程度的可行性；紧接着，拨打全国消费者投诉热线12315进行投诉举报，也是有效解决问题的途径之一；最后，当上述所有措施均未取得理想效果时，请考虑向当地人民法院提起诉讼，请求相关方全数归还您所支付的购房定金，这将作为最终解决问题的必然选择。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人

2024-07-26

500人看过