房产证过户要满足的条件有:交易双方具有民事行为能力,意思表示真实一致;房屋具有合法有效的房产证,产权明确;房屋过户符合当地政策规定,无抵押贷款或已注销抵押登记。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房产的赠与和过户有什么区别吗,法律怎样规定
房产的赠与和过户的区别有:房产赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产并办理产权变更的行为。享有产权的房屋所有人有权将房产赠与他人并签订赠房协议,所赠与的房产自办理过户登记时所有权发生转移。
法律依据:
《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
-
满足什么条件需要返还彩礼,法律有哪些规定
452人看过
-
问:法律规定房管局退房需要满足哪些条件?
275人看过
-
过完户什么时候拿房产证,有哪些法律规定
96人看过
-
什么条件下房产证过户无效,法律怎样规定
218人看过
-
新法律规定离婚需要满足的条件有哪些
167人看过
-
如何满足房产过户条件
155人看过
-
法定继承房产过户费用主要花在哪,要满足什么条件辽宁在线咨询 2023-07-191、继承主要费用是继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。 继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。 2、同时,继承房产需要满足以下三个条件: 第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾
-
继承房产需满足什么要求,法律有哪些规定重庆在线咨询 2023-10-25继承房产需满足的要求: 1、以遗嘱继承和遗赠继承的; 2、遗产处分的房产应当是被继承人生前属于个人所有的房产; 3、继承人是合法的继承人,也未放弃继承权; 4、被继承人已经去世,采用法定继承,其他继承人同意放弃继承权。 关于继承房产需满足什么要求的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
-
农村房子如何过户需要满足哪些条件江西在线咨询 2021-11-17购买的农村房屋有房产证后,需要向国土部门申请过户。具体过户手续如下:1。买卖双方协商房价签订合同后,需携带身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确认审批表、村委会证明、到房管部门网上签订后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方应向房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后,按照评估程序向委托评估房屋出具评估报告,并支付评估费。3、双方携带上述材料向税务机关申请
-
请问商品房房产证过户有哪些条件和法律规定北京在线咨询 2023-08-24商品房没办房产证不能过户。房产证是房屋所有人对该房拥有所有权的证明,没办房产证的商品房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领证办理过户手续。
-
协助办理房屋过户需要满足哪些条件浙江在线咨询 2022-08-03向法院申请强制执行,需提供: (1)申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的事项,理由。(具体样式可百度一下) (2)生效判决书副本 (3)判决生效证明:可向原经办法官申请出具 (4)本人及被过户人的身份证明,上面就是协助办理房屋过户手续了。