分辨使用权和产权的不同-法师兄

分辨使用权和产权的不同

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 16:10:38 471 人看过

使用权和产权的区别主要在于权能属性不同，具体而言产权是所有权，是代表物权属性的。而在权利的法律属性上，产权是绝对的，房屋的所有人是可以自行出租、出售，也可以继承、赠与，使用权人必须亲自居住房屋，不能擅自出租和转让等，否则，国家可以将房屋依法收回。因此产权房屋的法律性质更加鲜明，不等于只有使用权的无产权房屋。

有产权车位与没产权车位的区别

（一）有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

（二）有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

（三）有产权车位是可以登记在房产证上的，你可以在卖房的时候跟房子一起卖，还跟房子一起会升值。

（四）没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权，只能转租，不能买卖。

《中华人民共和国民法典》

第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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