新房墙体裂缝赔偿标准-法师兄

新房墙体裂缝赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 01:25:16 393 人看过

一、新房墙体裂缝赔偿标准

若新购商品房墙体存在裂缝现象，购房者可依据所签署购房合同当中的相应条款，对比分析该套房屋中出现的各种实质性质量问题，并据此向开发商提出严格的修复及损失赔偿请求。

若经专业鉴定确认该房屋确实无法达到验收标准，则购房者既有权选择要求开发商予以退房处理，在追溯其违约责任的同时，亦可按照自身实际受损害程度进行相应索赔。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

二、新房墙体质量太差，是否违反建筑法规定

若所售房屋出现了品质方面的瑕疵，并且在此保修期之内，那么出售方当事人应当视情况承担起修复的责任；假如出售方当事人拒绝进行修复工作、或是在适当的时间段内延误修复，购买方当事人有权自行安排或邀请专业人士进行修复。在这个过程中所产生的修复费用以及在修复过程中给购买方当事人带来的其它各种直接或间接损失，均应由出售方当事人负责承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

对于新房出现的墙体开裂现象，购房者有权利根据购买商品房所签订的合同规定，向开发建设单位施加修复以及赔偿的法律责任。如果经过专业的工程质量鉴定机构进行判定，证实该房屋确实无法满足国家相关的竣工验收标准，那么作为购买人的您符合享有无条件解除住房买卖协议，并进一步追究开发商因其违反约定而产生的法律责任，以及对您因此遭受的实际经济损失提出合理的赔偿请求。在面临类似问题时，我们建议您务必依据合同中的具体条款，积极捍卫自己的合法权益，以确保所购房屋的质量能够达到国家和行业的标准。

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