北京的住房限购政策限制的是拥有70年产权的商品房住宅，所有城区的70年产权住房都在限购范围内。购房资格审核以家庭为单位，包括购房人及其配偶和未成年子女，成年子女不在计算范围内。家庭已拥有的住房包括在北京市域范围内网签及登记在购房人或其家庭成员名下的住房，在外地名下有住房不影响在京购房资格。

北京的住房限购政策中,所限制的商品住房指的是拥有70年产权的商品房住宅。也就是说，北京所有城区的70年产权住房都在限购范围内，没有任何例外，需要有购房资格才能购买。应该注意的是购房资格审核以家庭为单位，政策所说的家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女，成年子女不算在内。家庭已拥有的住房包括名下在北京市域范围内网签及登记在购房人或其家庭成员名下的住房，在外地名下有住房不影响在京购房资格。

【 核 心 内 容 】 北 京 住 房 政 策 ： 外 地 名 下 有 住 房 不 影 响 在 京 购 房 资 格

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的最新政策，外地人在北京购房资格不受影响。这一政策的目的是为了吸引更多的外地人来到北京，促进北京经济的发展。

从法律的角度来看，这一政策并没有违反任何法律法规。根据《中华人民共和国房地产管理法》第二十五条的规定，房地产交易应当遵循诚实信用、公正、公开的原则。只要外地人在北京购房时提供相应的证明文件，符合购房资格，就可以顺利购房。

此外，这一政策也没有涉及到任何歧视行为。外地人在北京购房与本地人享受同等权利，应当受到平等对待。因此，可以认为这一政策是符合法律规定的。

总之，北京市住房和城乡建设委员会发布的外地人在北京购房资格不受影响的政策是合法的、合理的。

本文介绍了北京市住房和城乡建设委员会发布的外地人在北京购房资格不受影响的政策。从法律角度来看，这一政策并没有违反任何法律法规，并且也没有涉及到任何歧视行为。因此，可以认为这一政策是合法的、合理的。

各有关单位：为促进我市房地产市场平稳健康发展，加强国有土地上住宅平房（以下简称住宅平房）销售管理，自本通知发布之日起，在继续严格执行《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）、《北京市人民政府办公厅贯彻落实国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2013〕17号）的基础上，同时执行以下规定：

一、住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：

1、没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士。

2、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。

3、在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。

二、暂停向以下家庭出售住宅平房：

1、已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。

2、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。

3、无法提供在本市连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。

三、居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房，核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。