遗产房出售如何征收税-法师兄

遗产房出售如何征收税

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 17:31:08 152 人看过

遗产房出售一般需要缴纳个人所得税。国家法律及相关法规对此作出了明确的规定，如果是遗产所得的房屋，再次转让时需要缴纳个人所得税。如果继承的时间超过2年以后再转让，可以免收营业税。这一税项按照二手房买卖的有关规定来进行收取，比如需要收取契税、土地增值税、城建税等。

一、民法典拆迁房屋遗产税是怎样规定的

民法典拆迁房屋遗产税目前尚无法律规定，遗产税尚未开征。继承房产需要缴纳1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。

二、房屋过户给子女方式有什么

房屋过户给子女方式有：

1、按照交易程序进行交易和转让；

2、以赠与的方式办理转让，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋评估，最后办理转让；

3、继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

办理赠与转让，需缴纳个人所得税、契税和公证费。转让的赠与费约为纳税申报价6％。办理房屋买卖过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税。

三、赠与和继承哪个交税少

通过继承取得房产交税少。通过继承取得房屋所有权的，继承人无需缴纳个人所得税、增值税、土地增值税、契税等税费，只需要缴纳印花税。但是如果是赠与，则需要缴纳个人所得税、契税；购买未满两年的普通住宅还需要缴纳增值税。但是直系亲属之间赠与房产，无需缴纳个人所得说和增值税。

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