建筑工程借用资质与挂靠的区别-法师兄

建筑工程借用资质与挂靠的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:05:09 252 人看过

一、建筑工程借用资质与挂靠的区别

借用资质和挂靠其实是同一个意思。挂靠是建筑行业的行业说法，是指一种对外承接工程的途径，他人在一定时间内借用另一个施工企业的名义对外承接工程的行为。在这种情况下，不能因为借用了有资质单位的名义就逃避责任，如果因为资质问题造成了建筑工程质量不合格的情况，则双方都要承担责任。

二、出借与挂靠资质有什么风险

1、借用资质的，所签署的《建设工程施工合同》无效，同时施工人与施工企业签署的出借资质的协议也无效。

2、若工程有质量问题，出借资质的施工企业应该承担连带责任。

3、出借资质的施工企业收取的管理费，应予没收。

4、出借资质和挂靠的施工企业面临罚款、吊销资质证书、停业整理、降低资质等级等相应的行政处罚和可能的刑事风险。

《建筑法》规定：禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

三、挂靠有哪些特点

1、挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者虽有从事建筑活动的资格，但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级；

2、被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但缺乏承揽该工程项目的实际能力；

3、挂靠人向被挂靠的施工企业交纳一定数额的“管理费”，而该被挂靠的施工企业也只是以企业的名义代为签订合同及办理各项手续，被挂靠的企业收取“管理费”而不实施管理，或者所谓“管理”仅仅停留在形式上，不承担技术、质量、经济责任等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工相关文章

工程施工
建筑资质代办和建筑资质挂靠怎么选择

一、建筑资质代办和建筑资质挂靠怎么选择？（一）费用比较方面一般“挂靠”所产生的费用主要是交给资质挂靠企业的“挂靠费”。业内的“挂靠费”一般3到8个点不等。如果是挂靠在亲戚和熟人的公司，或许出的挂靠费很少，甚至都可以不收挂靠费，那么，基本挂靠都不用怎么出费用的，如果，工程施工现场所必须的人员，即使不办资质，很多也是需要配置的，那么工程怎么去完成呢！“代办”产生的费用主要是“代办费”和资质所需要人员的费用。这个费用相当于一次“挂靠”产生的费用，这就是两种方式产生的费用。因为“代办”产生的费用都是一次性的，以后接相关的工程都用得着。但“挂靠”费用却不是一次性的就可以的，不管是多长时间，还是按工程项目收，只要企业接工程，就一直产生挂靠费。那么几个工程下来，假如挂靠费较多，企业可能就会毁，还不如一开始就自己去找代办公司去办一个属于自己的建筑企业的资质。（二）风险方面但是风险来看“挂靠”呢是由于本身就

2023-04-12

251人看过
工程监理
建筑资质挂靠的法律审查

建筑公司资质挂靠属于非法行为。gj法律上是禁止建筑公司资质挂靠的，建筑公司资质挂靠属于违法行为。挂靠是指单位或个人，在未取得相应资质的前提下，借用符合资质的施工企业的名义承揽施工任务并向该资质施工企业交纳相应“管理费”的行为。建筑资质挂靠被查要接受什么处罚？国家相关规定的资质管理处罚条款既包括了对“挂靠方”的处罚，也包括了对“被挂靠方”的处罚。对“挂靠方”的处罚：1、《招标投标法》第五十四条：投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。依法必须进行招标的项目的投标人有前款所列行为尚未构成犯罪的，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，取消其一年至三年内参加依法必须进

2023-07-02

238人看过
工程挂靠
建筑资质挂靠怎么举报

工程挂靠是属于违法的行为，会承担相应违约责任。工程挂靠行为可能对建筑工程质量构成一定的威胁。可以去建筑工程部门举报或者去法院起诉。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。《建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。建筑资质挂靠被查要接受什么处罚？国家相关规定的资质管理处罚条款既包括了对“挂靠方”的处罚，也包括了对“被挂靠方”的处罚。对“挂靠方”的处罚：1、《招标投标法》第五十四条：投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人

2023-08-18

203人看过
合同无效
建筑资质挂靠企业怎么快速取得建筑资质

第一，购买建筑资质。建筑资质和企业是一体的。购买建筑资质的本质其实就是把拥有自己想要的建筑资质的企业买过来，通过变更工商登记变成自己的企业，这样就快速取得了资质。但这种方式，也要注意评估下难易程度以及所取得的时间。如果购买标的企业本身有很多问题，很可能这种方式比正常申办资质需要的时间和花费还多，那就得不偿失了。第二，交给资质代办公司代办。专业的人做专业的事情。让正规的有经验的代办公司帮忙办理资质，一般情况下肯定要比自己办快，但需要交一定金额的代办费用。企业也需要在效率和花费之间权衡。总之，从长期稳健经营的角度考虑，建筑企业还是要自己办理资质，打消挂靠的念头。一、建筑资质挂靠的风险有哪些？1、施工合同无效，挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款回收无保障；2、挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任；3、挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动

2023-04-01

300人看过

工程分包
劳务资质与建筑资质有什么区别

建筑企业资质和施工劳务资质的区别：概念不同。建筑企业资质是指从事土木工程、建筑工程等施工活动的企业，按照其拥有的资产、主要人员等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书；劳务分包资质，它属于建筑企业资质多项类别的一种，劳务分包资质是标志着一个施工企业具有劳务分包工程的权利。一、分包和挂靠有啥区别挂靠就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。存在下列情形之一，属于违法分包(一)施工单位将工程分包给个人的；(二)施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的；(三)施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的；[并不意味着建设单位认可的分包一定合法，如建设单位指定施工单位将部分工程分包给不具有资质的单位等。](四)施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工

2023-06-28

122人看过
工程承包
挂靠建筑公司资质是什么程序

挂靠建筑公司资质和条件：必须取得国家建设部或各省建设厅注册执业资格，才能挂靠。如国家注册的建造师、监理工程师、结构工程师、岩土工程师、造价工程师、建筑师等。挂靠：有的公司暂时没有或是缺少某个证书，而不是本公司的人刚好有这个证书，他们达成协议：你的这个证书放在我这个公司我给你多少钱，但是有证书的人不在这个公司上班。炼油厂资质挂靠合法吗石油化工工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。主要人员包括机电工程专业建造师、化工工程、石油工程、油气工程、油气储运专业中级以上职称人员、施工现场管理人员、技术人员。在我国，建筑资质新标准的颁布，明确建筑企业所能申请的资质，要求工程承包前企业必须具有资质。

2023-08-18

428人看过
工资
工资债权与建筑工程承包款的区别

工资债权优先于建筑工程承包和抵押。维护社会正义的需要。（一）工资债权优先于建筑工程承包款。（二）工资债权优先于抵押受偿。依照我国法律的规定，当然民工工资优先。从上述规定可以看出，工资债权优先于国家税收受偿，明显不同于普通债权。国税是优先债权，工资债权当然是优先债权。根据《企业破产法》第一百一十三条的规定，破产财产优先清偿破产费用和共同利益债务后，按照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费，所欠职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人除前一规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。工资债权优先于建筑工程承包款和抵押权：维护社会正义的需要在执行实践中，经法院强制执行，对企业所有的财产进行处置后，企业事实上已经没有任何可供执行的实体财产。虽然该企业没有进行破产清算，但仅仅具有程序上的意义。

2023-08-05

382人看过
合同无效
建筑公司资质挂靠费用要多少

建筑公司资质挂靠费用要多少，这个不能给出具体的数据，因为办理建筑资质需要很多专业人员，比如，一级工程师、二级建造师等等，所以每个挂靠资质的专业费用也是不同的。一、建筑公司资质挂靠被主报公司有什么后果建筑业挂靠经营行为虽不被《建筑法》等法律法规所接受，但是，因签订挂靠协议、实施挂靠经营行为所产生的民事法律后果，仍应按照《民法典》等相关法律法规和司法解释的规定进行调整、处理，挂靠当事人亦应依法对其行为所造成的法律后果承担民事法律责任。（1）如前所述，在项目施工过程中，若挂靠企业以被挂靠企业名义对外负债，显然应由被挂靠企业承担直接的给付责任；若挂靠企业以自己名义对外签订合同而所负债务，挂靠企业与被挂靠企业极有可能成为共同被告而承担连带责任。（2）若挂靠当事人之间所订立的挂靠协议因故被确认为无效，则挂靠双方应按各自的过错程度分别承担相应的过错责任。（3）根据《建筑法》及有关司法解释的规定，若被挂靠

2023-02-22

264人看过

营业执照
建筑专业资质可以挂靠吗？

建筑资质不可以挂靠。法律规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。由此可见任何形式的建筑资质挂靠都是不被允许的。一、劳务分包需要资质吗劳务分包需要资质。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。二、个人挂靠协议有效吗个人挂靠协议无效。“挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为，法院对于挂靠人与被挂靠企业签订的《合作协议》、《分包协议》或《内部承包协议》一般都认定为无效。三、挂靠协议书如何写有效挂靠协议是违法的，无论怎么写都无效。国家明令禁止挂靠行为，也就是借用别人的资质证书去承揽工程。无论是没有资质证书还是资质证

2023-02-20

435人看过
合同无效
房屋建筑建筑设计资质挂靠是否合法

违法。建筑业的挂靠行为是建筑法明确禁止的违法行为，严重影响工程质量和安全，双方签订的挂靠经营协议违反法律的强制性规定，应该是无效的。根据《营业税暂行条例》，建筑业总承包人将工程分包或者转包给他人，以工程总承包额减去支付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。也就是说，在工程分包的情况下，总承包商应当按照总承包额减去支付给分包商价款后的余额计算缴纳营业税，分包商应当对其完成的分包额承担相应的纳税义务。资质挂靠合同有效吗资质挂靠合同无效。因为我国的相关法律已经对于已对挂靠行为作出了禁止性规定。因此资质挂靠的行为是不符合法律规定的违法行为，由此产生出来的合同，即便是经过双方当事人共同意思表示达成一致而签订的合同，但是合同本身就已经违反了法律规定，所以就是无效合同。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不

2023-08-08

322人看过
刑事拘留
借用资质揽工程“挂靠”经营有风险

6月19日，江苏省丰县人民检察院指控的黄某挪用资金一案，在江苏省丰县人民法院依法公开开庭审理。法庭上，辩护人与公诉人针锋相对，就黄某是否构成挪用资金罪展开了激烈的辩论。公诉人认为，被告人黄某为江苏某建设集团有限公司机电设备安装公司经理，利用职务之便，挪用单位资金数额巨大，触犯刑法，构成挪用资金罪。而在辩护人看来，被告人黄某与江苏某建设集团有限公司实质系挂靠关系，根本就不具备挪用资金罪的主体资格，应判无罪。一起并不复杂的案件，公诉人与辩护人为何会发生如此之大的争议呢?为揽工程承包设备安装公司黄某，男，1975年6月出生，初中文化。据黄某的父亲讲，黄某多年从事设备安装、防腐保温等工程，积累了一些资产和经验，曾挂靠安徽省某工程总公司任该公司徐州分公司经理职务(工商行政管理机关有工商注册登记)，对外承揽防腐保温等方面的工程。2007年5月，黄齐峰经人介绍认识了陕西省吴起县的马某某。马某某告诉黄某，

2023-06-10

346人看过
工程挂靠
挂靠一级资质建筑公司条件

依据我国建筑法的规定，工程挂靠是属于违法的行为，工程挂靠行为可能对建筑工程质量构成一定的威胁。“挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指允许一个施工企业在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或自然人为挂靠人。最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。《建筑法》明确规定：“禁止建筑施工企业超出本企业资质等级许可的业务范围，不得以其他建筑施工企业的名义从事任何形式的工程。”法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投

2023-03-28

206人看过

工程挂靠
什么叫建筑工程挂靠

挂靠就是指代那些没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行工程建设的行为，被挂靠单位通常不参与实际施工和管理，仅为挂靠人提供承包合同时所必要的资料与文件，这种行为是法律所禁止的。一、公司可以委托个人承包工程吗承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，建设工程施工合同具有下列情形之一的1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。二、注册公司地址挂靠有什么后果后果为建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的。责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，

2023-03-18

98人看过
合同内容
挂靠与转包以及挂靠挂靠转包过程的区别？

承包人转包项目或者将中标项目的部分主体和关键工作分包给他人，或者分包人再次分包的，转让分包无效，处以转让分包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。挂靠的法律后果如下：签订的施工合同无效；挂靠企业对建设工程质量承担连带责任，吊销资质证书等。；挂靠方和挂靠方都可能面临刑事处罚。《建筑法》第二十四条提倡对建设工程实行总承包，禁止肢解和发包建设工程。建设工程发包人可以将建设工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包人，也可以将建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或多项发包给一个工程总承包人；但不得将一个承包人应当完成的建设工程肢解成若干部分，发包给几个承包人。检索报告。挂靠与转包的事实特征有什么不同1洽谈施工合同的时间不同挂靠承包的挂靠人在以被挂靠人名义与发包人签订施工合同前，已经先与工程发包人洽谈、协商施工合同内容。转包则在承包人与发包人签订施工承包合同后，转承包人才能与承包

2023-08-06

416人看过