租房合同到期后租客不愿意搬离应该怎么办？-法师兄

租房合同到期后租客不愿意搬离应该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:05:36 94 人看过

租房合同到期租客不搬走的处理方法：

1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；

2、如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；

3、倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。

什么情况租客可以终止租房合同

承租人有下列违约行为时，出租人有权终止合同，收回房屋，造成有关损失的，由承租人负责赔偿：

（l）将承租的房屋擅自转租的；

（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（4）拖欠租金累计6个月以上的；

（5）公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

（6）利用承租房屋进行违法活动的；

（7）故意损坏承租房屋的；

（8）法律、法规规定的其他可以收回的情形。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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