安置房未满五年如何购买交税-法师兄

安置房未满五年如何购买交税

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:04:20 357 人看过

一、安置房未满五年如何购买交税

买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。

(一)营业税，法定税率是5%。

1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。

(二)按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。

(三)个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。

(四)土地增值税、印花税。

二、什么是安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

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