什么是分家析产？-法师兄

什么是分家析产？

来源：互联网时间： 2023-04-02 21:01:18 65 人看过

分家析产协议是为了分开生活，家庭成员协商一致对家庭共有财产进行分割的协议，内容一般包括家庭共有资产分配、债务承担、老人赡养等。分家析产协议生效后，处分财产的行为完成，当事人不能反悔，不能撤销和变更，除非当事人协商一致。

一、赠与和析产的区别分析

析产就是财产确属家庭成员共有，家庭成员对家庭共有财产进行分割。分家析产是以财产共有为前提的。一、如父母、子女、兄弟姐妹等家庭成员共同生活、共同劳动，用劳动所得建造的房屋;二、家庭成员长期共同管理、共同使用的祖遗财产;三、共同出资购买的房屋等。这些都属于家庭共有财产的性质，对这类财产进行分家，实际上就是对家庭共有财产进行分割，属于法律意义上的析产性质。赠予就是父母将属于自己的财产，如存款、房产等，分给子女或者其他家庭成员。虽然这也是分家，但这里分的是父母的财产，不是家庭成员共同的财产，这种财产实际上是父母作为财产所有人对他们所有的财产行使处分权，是父母把自己的财产分割赠与给其子女和其他家庭成员，属法律意义上的赠与性质。

二、要求分家析产的条件是什么

分家析产不得损害标的物的经济价值。公共财产是分割后不受客体价值损害的财产的分割，可以进行物理分割；共有人中有一人愿意取得共有财产的，该不可分割物可以向其他共有人以价款补偿；共有人没有共有财产的，可以将共有财产除以共有人的价款出售。在划分家庭财产时，只能分割家庭成员共享的部分财产，而不能分割属于单个家庭成员的财产。

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1、写分家协议书；写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小Ｑ的名下，签字捺印；2、居委会核实；向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实；3、房产测绘；所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图；4、房产受理；所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更；按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理；5、领证；7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。一、分家析产注意事项1、区分家庭共有财产和家庭成员的个人财产分析财产时只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的，与夫妻共同财产分割是一个道理

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