不论是打算买房还是已经有房的朋友,除了房产证、购房协议书和房屋买卖合同范本,房屋土地证也是一个很重要的证件,当然房屋土地证不只是涉及到商品房,很多房屋都会有,那么北京自住商品房如何办理土地证呢?北京自住商品房在哪里办理土地证呢?
北京自住商品房如何办理土地证?
1、向北京自住商品房开发商领取以下东西,包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。
2、缴纳北京自住商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳北京自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、办理北京自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理北京自住商品房的土地证。
6、如果委托他人进行办理的话,除了提交上述的资料之外,还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。
北京自住商品房在哪里办理土地证?
1、办理北京自住商品房土地证的时候,市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理。
2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户,向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证。
3、拿上自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证,土地部门会予以办理的。
在这里要提醒大家,在办理自住商品房的土地证之前好先了解一下相关的流程,这样可以帮助大家更快地办理到商品房土地证。
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北京商品房土地证的办理流程西藏在线咨询 2022-08-11营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳二、办
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北京商品房有土地证吗山东在线咨询 2022-08-21目前北京大多数的商品房购买人拿到的只有房产证。本市将适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。也就是说,今后购房人不仅将获得房产证,还将拿到国有土地使用证。按照法律规定,对于依法购买的商品住宅,应当依法为购房人办理国有土地使用权登记并颁发国有土地使用证。是在房地产转让或者变更时,除了进行房产证过户外,还应凭变更后的房屋权证书办理土地使用权变更登记手续。目前,北京仅对386个“外销”商品房项目
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要办北京市自住商品房吗江苏在线咨询 2023-02-121、报名:市民可以按照普通购房要求提交相关材料。经济适用房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。网上现场两步都得走。 2、核验:20个工作日内给出结果。 3、摇号:与车牌摇号系统类似。 4、选房:按摇号确定顺序依次递补。
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自住商品房有土地证吗湖北在线咨询 2023-01-03买房时房屋应有土地证。如果买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,业主只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然业主没有办理土地证分户,实际上在房价中已经包含了土地出让金,小区的土地面积为业主共有。
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北京自住型商品房如何申请河南在线咨询 2023-05-26主要申请购买流程如下: 在百度搜“北京住建委”,第一项就是官方网站。 单击进入网站后,在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。 单击进入相关项目后,会有网上申请地址,单击进入房企网站在线申请。 填写个人信息后,提交,就等通知现场登记了,一般通知有两种方式:网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有,以免误事。 获得通知后,携带要求带的资料,一定不要遗漏,前往销售中心进行登记。