建设工程合同无效后如何处理-法师兄

建设工程合同无效后如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-03 18:42:49 402 人看过

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

二、合同条款无效的处分

合同条款无效的后果为因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、民法典的规定

1、根据《民法典》第一百五十七条之规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。可见，返还财产(折价补偿)与赔偿损失乃股权转让合同被确认无效或者撤销之后的主要处理措施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

合同无效
如何处理工程款，转包合同无效？

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，建设工程合同无效后，主要还是看工程能否通过竣工验收，如果能够通过验收，可以参照无效合同中的约定来支付工程款。工程转包合同无效会有什么后果工程转包合同无效会有以下法律后果：首先，转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条的规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效，人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。其次，建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款。根据相关司法解释的规定，虽然在转包的情况下，转包合同无效，但如果转承包人承建的建设工程质量合格的，转承包人仍然可以主张工程价款。再次，转包工程的，转包人还可能受到

2023-07-07

251人看过
业主
如何处理工程建设会计

1。项目施工-合同成本计算项目合同成本。在合同成本下，设置了以下详细项目：（1）人工成本（项目/部门核算）（2）材料成本（项目/部门核算）（3）机械使用成本（项目/部门核算）（4）其他直接成本（项目/部门核算）（5）分包成本（项目/部门核算）（6）间接费用间接费用项下有以下详细项目：管理人员工资（项目/部门核算）员工福利费（项目/部门核算）固定资产使用费（项目部核算）低值易耗品摊销（项目部核算）办公费（项目部核算）差旅费（项目部核算）财产保险费（项目部核算）工程保修费（项目/部门核算）排污费（项目/部门核算）劳动保护费（项目/部门核算）检验检测费（项目/部门核算）外单位管理费（项目/部门核算）物料分类及零星运费（项目/部门核算）物料盘亏损（项目/部门核算）项目/部门核算取暖费（项目/部门核算）其他费用（项目/部门核算）2。项目建设毛利核算项目毛利。具体设置根据企业需要选择，不需要设置这些会

2023-05-08

137人看过
业主
建设工程竣工后，监理单位该如何处理

法律咨询：建设工程竣工后监理单位该怎么办？律师解答：在正式验收前组织竣工预验收，对预验收中发现的问题及时与施工单位沟通，提出整改要求。监理单位应参加业主组织的工程竣工验收，并签署监理单位的意见。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》有关规定第二十六条建筑工程承包人应当持有依法取得的资质证书，在其许可的经营范围内承揽工程资质等级。建筑施工企业不得以任何形式，以其他建筑施工企业的名义，超出本企业资质等级许可的经营范围或者承包工程。建筑施工企业不得允许其他单位和个人以任何形式利用其资质证书和营业执照，以本企业名义承揽工程。第二十七条大型建设工程和结构复杂的建设工程，可以由两个以上的承包人共同承包。共同合同的当事人对合同的履行负连带责任。

2023-05-07

412人看过
无效合同
建设工程无效合同分为哪几种

具有以下情形的建设工程合同，应认定无效：1、承包人或实际施工人没有相应资质条件；2、建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的。建设工程合同无效的，应立即停止履行，若已完工程质量验收合格的，发包人应参照无效合同与承包人结算并付款。一、工程竣工验收不合格如何处理建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：1，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；2，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。二、建筑工程挂靠协议可以约定哪些内容？建筑工程挂靠协议一般有效，但以下情形例外：1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2.没有资质的实际施工人借用有资质或者超越资质等级的；3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。三、实际施工人

2023-03-31

170人看过

工程施工合同
对于无效的工程施工合同如何处理

对于无效的建设工程施工合同的处理办法：应当由过错方对另一方承担相应的损失赔偿责任。如果损失大小无法确认的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。一、因合同无效导致的损失1、合同无效后是可以要求违约损害赔偿的，但是具体如何赔偿需要根据实际情况而定，需要先确定有损害事实的存在和当事人过错的构成要件。2、无效合同的损失赔偿是按照过错原则确定的。3、合同无效是双方当事人造成的，为混合过错，双方按照过错的大小各自承担相应的赔偿责任。二、缔约过失责任的赔偿范围包括哪些缔约过失责任的赔偿范围包括：1、当对方遭受人身伤害时，赔偿范围为对方遭受的一切损失，缔约方双方都有过失的，应当根据双方的过错大小承担相应的责任；2、合同不成立、无效或者撤销时，赔偿范围包括缔约费、准备履行合同的费用等，但不得超过当事人在订立合同时应当预见的损失，因合同不成立、无效或者撤销。缔约过失责任是指在

2023-06-25

289人看过
不可抗力
建设工程如何解除合同

建筑工程合同解除应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。一、民法典中合同不适当履行是否可以解除合同？合同不适当履行符合以下条件，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、

2023-06-25

400人看过
无效合同
建设工程无效合同的认定及处理分别是什么

建设工程无效合同的认定：1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2．没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的；3．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。建设工程无效合同的处理：1．应当立即停止履行；2．若已完工程质量验收合格，发包人应参照无效合同与承包人结算并付款；3．有过错的一方应当赔偿对方在准备签订、签订合同、履行合同支出的费用，包括直接费用和间接费用；双方都有过错的，按过错大小各自承担相应赔偿责任。建设工程施工合同无效的情形所谓无效合同，一般是指合同虽然已成立，但因其内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定，以及违反社会公共利益时，合同被确认为无效。合同无效就不能产生法律约束力。施工合同的无效情形主要是指《民法典》规定的违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。这里的“法律”是狭义的，是指全国人大及其常委会制定颁布的“法”，而“行政法规”也仅指国务院制定颁

2023-07-25

318人看过
合同无效
建设工程合同工程款无效的解决方案

第一，建筑工程合同无效的情况下，如果该工程经过竣工验收是合格的，承包人仍然可以申请参照无效合同约定的工程款支付；第二，如果验收后不合格的，修复后合格的，发包人可以要承包人支付相应的修复费用，如果修复后验收仍然是不合格的，承包人提出申请支付工程款的，法院不予支持。建设工程合同无效情形有几种（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。鉴于没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同的情况时有发生，《中华人民共和国建筑法》对此做了禁止性的规定；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。根据《中华人民共和国招标投标法》规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监

2023-06-30

441人看过

工程监理
工程建设监理合同生效条件，建设工程监理的概念

一、工程建设监理合同生效条件工程建设监理合同生效条件应当为具备适格的主体并作出真实意思表示，合同内容合法形式合乎要求等。1.主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。2.意思表示真实，在正常的情况下，行为人的意志总是与其外在表现相符的。由于某些主观上或客观上的原因，也可能发生两者不相符的情形。3.内容合法，形式合乎要求。二、建设工程监理的概念建设工程监理的概念是建设项目的发包人为了保证工程质量、控制工程造价和工期，以维护自身利益而采取的措施，因此对建设工程是否实行监理，一般应由发包人自行决定。但是对于使用国家财政资金或者其他公共资金建设的工程项目，为了加强对项目建设的监督，保证投资效益，维护国家利益，国家规定了实行强制监理的建设工程范围。属于实行强制监理的工程，发包人必须依法委托工程监理单位实施监理，对于其他建设工程，则由发包人自行决定是否实行工程监理。《民法典》第七百九十

2023-05-03

436人看过
工程施工合同
无效的建设工程施工合同的法律处置方法

建设工程施工合同无效的法律后果是，当事人不可以按照合同的约定支付工程款，但有以下情况的，可以参考合同的约定支付工程款：1、第一次验收合格的，可以参考合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；2、第一次验收不合格的，可以要求承包人进行修复，经过承包人的修复后，验收合格的，可以请求承包人负担修复的费用，然后向承包人支付工程款。合同无效的法律后果合同无效造成的法律后果如下：1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。3、赔偿损失。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担

2023-07-01

384人看过
合同无效
建设工程合同无效竣工验收不合格的的怎么处

建设工程施工合同被确认为无效后，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。建设工程合同的竣工验收建设工程的竣工验收，是指建设工程已按照设计要求完成全部工作任务，准备交付给发包人投入使用时，由发包人或者有关主管部门依照国家关于建设工程竣工验收制度的规定，对该项工程是否合乎设计要求和工程质量标准所进行的检查、考核工作。建设工程的竣工验收是工程建设全过程的最后一道程序，是对工程质量实行控制的最后一个重要环节。实践中，建设工程竣工后，承包人应当按照国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告，并按照合同约定的日期和份数向发包人提交竣工图。竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期，需要修改后才能达到竣工要求的，应为承

2023-07-24

361人看过
工程施工合同
建设工程施工合同被判定无效后工程验收合格的情况下，如何结算工程价款

根据法律规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人可以要求发包人参照合同约定结算支付工程价款。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。一、个人与公司签的工程分包合同是否有效个人与公司签的工程分包合同无效。具体内容如下：1、承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效；2、建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的，如承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持；3、合同无效后不能返还的，只能折价赔偿；折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。二、承包人不给分包人工程款怎么办分包人可以催告承包人履行付款义务，如果承包人仍然不按照合同约定支付工程款，构成逾期付款的，分包人可以向法院提起建筑工程施工合同纠纷诉讼。如

2023-03-21

328人看过

工程施工合同
建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格

1、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；2、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。一、建设工程施工合同无效有什么法律后果（一）建设工程施工合同订立后尚未履行前被确认无效的，按缔约过失处理。（二）建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效的，按下列原则处理：第一，立即停止履行。第二，恢复原状或折价赔偿。对此应当区分三种情况：一是已完成部分工程质量低劣，无法弥补质量缺陷，存在安全隐患的，按照一般无效合同的处理原则，已经完成部分工程应该拆除，建设方支付的工程款应当返还。二是已完成部分工程质量合格或者能够以较小的代价弥补工程质量缺陷的，应该折价补偿。三是建设工程严重违反规划，或未取得项目审批合法手续，无论工程质量是否合格，均应该拆除所建工程和返还

2023-02-09

307人看过
工程施工合同
如何处理项目转让及建设工程施工合同混同纠纷

当事人约定转让在建项目，并约定转让人与受让人之间建立建设工程施工关系，转让人施工完毕后，将项目交付受让人，此类纠纷如何界定当事人之间法律关系的性质?在当事人对讼争工程的形象进度存有争议的情况下，如何利用二次鉴定的方式确认案件争议的事实?如何理解当事人诉讼中的自认?未完项目的转让可否适当考虑转让人的合同利益?上述问题都是本案处理上的难点。最高人民法院曾两次将本案发曰重审，从本案的审理中，也可以看出两级法院处理本案在实体和程序上认识的相同和差异之处。

2023-06-09

254人看过