一、出现这6种评估违法状况，征收补偿决定可能被撤销!
1、房屋性质、面积等认定不明确。
被征收房屋应当区分已经登记的和未登记的建筑。对于已经登记的房屋，房屋性质、面积、用途一般以不动产权证为准，当不动产权证与房屋登记簿记载不一致时，除非房屋登记簿确有错误，一般以房屋登记簿为准。对于未经登记的房屋，应当按照市、县政府认定、处理的结果进行评估。
2、存在出具虚假评估报告、虚假签字情形。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第34条规定，房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3、选用评估方法错误。
房地产估价师应当根据评估的对象和当地房地产市场价格，选用适合的一种或多种评估方法对被征收房屋价格进行评估。对于大部分纯住宅用房，一般都是采用市场比较法，即按照周边类似房地产的市场价格进行评估。
4、评估公司的选定程序违法。
房屋价值评估机构是由被征收人协商选定的，当被征收人在规定期限内未协商一致，应当按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等方式随机确定。评估公司如果由征收部门单方面直接确定，被征收人对评估公司的状况、选定程序一无所知，因为征收部门并未对外进行公示公告，也未征求广大被征收人的任何意见，这通通是违反法律规定的。
5、未进行入户实地查勘。
《国有土地上房屋征收评估办法》规定房屋价值评估公司需要安排专业的估价师对被征收房屋的实际状况进行实地查勘，对被征收房屋内外部情况进行拍照、录像，做好实地查勘记录，并将附属物清单进行汇总。
6、未依法向被征收人出具分户评估报告。
《办法》规定评估公司应出具整体评估报告和分户评估报告。
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直接确定房屋评估机构？这样的征收补偿决定难逃被撤命运！
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《房屋征收补偿决定书》能被撤销吗
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《房屋征收补偿决定书》能被撤销吗
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无合法有效的评估报告可否作出征收补偿决定
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没有合法有效的评估报告,能否作出征收补偿决定
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没有合法有效的评估报告,能否作出征收补偿决定
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房屋征收1、房屋征收补偿决定能否撤销？根据我国相关法律，房屋征收补偿决定有可能被撤销，被征收人申请复议或者提起诉讼后，有合理理由的，房屋征收补偿决定将被撤销。二是相关法律法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人未在征收补偿方案规定的期限内达成补偿协议的，或者房屋所有人要求补偿的被征收不明确的，房屋征收部门应当向依照本条例规定作出房屋征收决定的市、县人民政府报告，按照房屋征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《中华人民共和国行政复议法》第二十八条主管法制工作的行政复议机关对被申请人的具体行政行为进行审查，提出意见，经行政复议机关负责人批准或者集体讨论，依照下列规定作出行政复议决定：（一）申请依据正确，具体行政行为事实清楚，2023-05-02101人看过 -
依据我国行政复议法的规定，被拆迁人就拆迁补偿决定提起行政复议或者行政诉讼时，行政机关或者法院作出撤销决定或者裁定的，房屋征收补偿决定书就会被撤销。《中华人民共和国行政复议法》第二十八条行政复议机关负责法制工作的机构应当对被申请人作出的具体行政行为进行审查，提出意见，经行政复议机关的负责人同意或者集体讨论通过后，按照下列规定作出行政复议决定：(一)具体行政行为认定事实清楚，证据确凿，适用依据正确，程序合法，内容适当的，决定维持；(二)被申请人不履行法定职责的，决定其在一定期限内履行；(三)具体行政行为有下列情形之一的，决定撤销、变更或者确认该具体行政行为违法；决定撤销或者确认该具体行政行为违法的，可以责令被申请人在一定期限内重新作出具体行政行为：1.主要事实不清、证据不足的；2.适用依据错误的；3.违反法定程序的；4.超越或者滥用职权的；5.具体行政行为明显不当的。(四)被申请人不按照本法第2023-02-17498人看过 -
没有合法有效的评估报告，就不能作出征收补偿决定，即使作出征收补偿决定，也是无效的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿2023-05-02142人看过 -
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房屋征收在什么情况下会撤销房屋征收补偿决定根据我国行政复议法的规定，行政机关或者法院作出撤销房屋征收补偿决定或者裁定的，会撤销房屋征收补偿决定房屋拆迁补偿决定书。《中华人民共和国行政复议法》第二十八条行政复议机关负责法制工作的，应当对被申请人的具体行政行为进行审查，提出意见，经行政复议机关负责人同意或者采取集体协商的方式讨论，依照下列规定作出行政复议决定：（一）具体行政行为的认定（二）被申请人不履行法定职责的，决定在一定期限内履行职责；（3）具体行政行为有下列情形之一的，决定撤销、变更或者确认违法；撤销或者确认具体行政行为的决定违法的，被申请人可以被责令在一定期限内重新作出具体行政行为。主要事实不清，证据不足；2。申请依据错误；3。违反法律程序；4。越权或滥用职权；5。具体行政行为明显不当。（4）被申请人未依照本法第二十三条的规定提交答辩书和具体行政行为的证据、依据及其他有关材料的，视为没有具体行2023-05-08295人看过 -
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房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
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口粮地被征收，这种情况如何补偿江苏在线咨询 2022-09-23征地常常会涉及，补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 -
民事起诉状这种情况怎么撤销？贵州在线咨询 2022-07-311、“请问撤销诉讼的程序”：写一份撤诉申请交给法官就行了。 2、法院的费用：只是你已经预算交的诉讼费问题，会减半收取，退还你一半； 律师的费用：如果只是“联系”还未正式写委托合同，不用交费；如果是已经成为写好委托合同，可以和律师协商退还一些。
