2024物业收费纠纷处理办法有哪些?
来源:互联网 时间: 2024-01-07 05:49:53 180 人看过

一、物业收费纠纷的处理办法有哪些?

物业费纠纷的处理方法:双方协商处理、申请仲裁解调处理、或者向法院提出诉讼来进行处理,物业费纠纷是属于民事纠纷的范围,一般是属于物业公司与业主之间就有关物业费的支付情况造成的矛盾纠纷。

1、对于业主无理拒绝交费情形的,应判令业主按照合同规定交纳物业管理费,并承担延期交费的违约责任;

2、对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的,一般不予支持;

3、对于因为物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定致使业主拒绝交费的,则属于物业管理公司违约在先,业主拒绝交物业管理费属于行使合同履行中的抗辩权的行为,是依法采取的自我救济手段,这种情况下,可根据物业管理公司提供服务的质量状况,判决驳回物业管理公司要求业主交纳物业管理费的诉讼请求

4、对于业主拖欠物业管理费用,物业管理公司依据约定请求一并支付滞纳金的,应予支持。滞纳金数额过高的,可以依据欠费方的请求予以适当调整,调整后的滞纳金一般不应超过欠费金额。

二、物业费纠纷的诉讼时效是多久?

物业管理费纠纷诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。通过上述方式向业主发出请求,诉讼时效中断,那么物业管理费的诉讼时效重新计算3年。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 03:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 起诉处理物业纠纷都会有哪些诉讼费?
    一、起诉处理物业纠纷都会有哪些诉讼费(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。二、物业纠纷的诉讼费由谁承担《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的,应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。第三十一条经人民法院调解达成协议的案件,诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民法院决定。第三十二条依照本办法第九条第(一)项、第(二)项的规定应当交纳案件受理费的再审案件,诉讼费用由申请再审的当事人负担;双方当事人都申请再审的,诉讼
    2023-04-18
    304人看过
  • 物业纠纷涉及法律有哪些,物业管理纠纷的特点
    一、物业纠纷涉及法律有哪些物业纠纷案件涉及法律条例,开发遗留问题纠纷,物业服务收费纠纷,车辆管理收费、损坏、丢失纠纷,治安、刑事案件纠纷等等。物业跟业主的纠纷主要依据《物业管理条例》.《物业管理条例》规定:第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用
    2024-01-29
    258人看过
  • 物业费纠纷中业主如何维权,物业费纠纷有哪些案由?
    一、物业费纠纷中业主如何维权物业费纠纷中业主可以采用以下方式进行维权:(一)当事人各方自选协商和解;(二)各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。(三)当事人之间约定仲裁;(四)司法诉讼。二、物业费纠纷有哪些案由(一)对于业主无理拒绝交费情形的,应判令业主按照合同规定交纳物业管理费,并承担延期交费的违约责任;(二)对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的,一般不予支持;(三)对于因为物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定致使业主拒绝交费的,则属于物业管理公司违约在先,业主拒绝交物业管理费属于行使合同履行中的抗辩权的行为,是依法采取的自我救济手段,这种情况下,可根据物业管理公司提供服务的质量状况,判决驳回物业管理公司要求业主交纳物业管理费的诉讼请求,或者判决减少业主的物业管理费,但应交的维修费用不在此限;(四)对于确因公共费用的分摊不合理导致业主拒绝交费引起
    2024-02-11
    460人看过
  • 物业法中业主与业主的纠纷怎么处理,民事纠纷有哪些
    一、物业法中业主与业主的纠纷怎么处理物业法中业主与业主的纠纷是属于民事纠纷,具体的处理方式是:1,协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。2,调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。3,仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请,由仲裁机构依法审理,作出裁决,并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。4,诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。上述四种解决纠纷的途径中,仲裁和诉讼具有法律上的强制执行力,协商、调解则不具有,因
    2023-06-28
    63人看过
  • 物业收费计费日期的纠纷怎么处理
    1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。4、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府
    2023-02-28
    252人看过
  • 关于居民与物业纠纷怎么处理,物业纠纷类型有哪些?
    一、关于居民与物业纠纷怎么处理居民与物业纠纷发生后可以采取以下的方式来处理:1、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后,如果当事人一方拒不执行约定的事项,则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理,但这种处理如一方不遵守执行,则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节,不具有独立性。2、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》的规定:“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协
    2023-06-27
    176人看过
  • 在邯郸市物业纠纷该找谁处理,物业纠纷有哪些特征?
    一、在邯郸市物业纠纷该找谁处理在邯郸市物业纠纷可以找房管局处理。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业纠纷有哪些特征(一)物业纠纷案件数量增长幅度较快,收案量总体呈逐年上升趋势。随着住房商品化和住房管理市场化发展,人们对居住条件和生活环境的要求日益提高,对物业管理质量的要求也相应提高,物业纠纷随之增多。尤其是业主以物业服务质量与物业服务合同不相符为由拒绝缴纳物业费引发的物业服务合同纠纷逐年上升,但在经历了飞速增长阶段后增幅逐渐趋于平稳。物业纠纷案件总体呈逐年上升趋势,业主委员会代表业主维权,起诉物业服务企业的案件不断增多。(二)案件类型
    2024-01-20
    418人看过
  • 物业纠纷当地法院有管辖吗,物业纠纷有哪些?
    一、物业纠纷当地法院有管辖吗物业纠纷当地法院一般情况下是有管辖权的,法律当中规定的是,被告住所地人民法院和合同履行地人民法院都可以管辖。(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣,难作评定,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。(二)纠纷的调解,物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后,当事人一方如不执行,则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理,但这种处理如一方不遵守执行
    2024-01-24
    484人看过
  • 对于物业纠纷指哪些情况,物业纠纷的处理方式
    一、对于物业纠纷指哪些情况1、无物业服务合同的物业纠纷实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘,未办理委托物业公司管理手续,未与业主订立物业管理合同等等。2、物业费用标准问题物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则,收取标准应严格依照合同的约定。3、业主拒交物业管理费纠纷按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务,但实践中此类纠纷的发生原因十分复杂,因此,处理此类纠纷要从实际出发,分不同情况作出处理4、物业管理企业违约物业管理企业的违约行为主要表现在:对公用部位、共用设施设备维护管理不善;对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责,造成物业环境恶化;未经业主同意,自己或许可他人利用物业设置广告等经营性设施,或将物业管理权发包给他人等等。二、物业纠纷的处理方式1、业主与物业管理公司协商解决《物业
    2023-06-28
    133人看过
  • 物业费纠纷案件处理程序及收费标准
    物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。前期物业费前期物业费是物业管理企业在前期管理中要根据业主和使用人的希望与要求,设计日后的管理模式,制定相应的规章制度,其中还须与开发商一起草拟有关文件制度。下面具体介绍前期物业费的收费等级及几大小区收费标准对比。南京市普通住宅前期物业费管理公共服务等级收费标准(单位:元/平方米.月)等级一级二级三级四级五级无电梯0.20-0.300.35-0.
    2023-07-04
    52人看过
  • 居民与物业纠纷处理措施有哪些
    1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。一、处理物业纠纷的原则有哪些?1、物业管理纠纷处理的合法原则物业管理纠纷处理的合法原则是处理物业管理纠纷时适用法律的原则。在法律、法规或规章并不完善的情况下,物业管理权利义务的确定和争议的处理既要符合基本法律,如《房地产法》及其他相关法律的规定和精神,也要尊重当事人依法设立的合同。2、维护合法的业主团体自治规约效力的原则业主团体自治权和自治地位是法规确定的,在城乡不同范围的群众中制定和执行各种守则公约是守法支持的。在解决物业管理纠纷涉及业主公约的正当约定条款适用时,就应当承认其效力并予以维护和贯彻执行。3、民事纠纷尊重协议和合同的原则因合同和其他民事活动(如代理)引发的纠纷,应重视当事人之间的约定,以当事人之间达到的合同和协议为基础进行处理,尤其要尊重当事人关于纠纷解决
    2023-06-27
    298人看过
  • 物业与酒店纠纷有哪些处理方式?
    一、物业与酒店纠纷有哪些处理方式1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。二、物业管理纠纷的诉讼流程是什么当事人通过诉讼方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。诉讼的管辖是人民法院。与仲裁明显
    2024-01-20
    158人看过
  • 物业纠纷与投诉处理技巧有哪些
    近年来,房地产业飞速发展,物业服务企业也伴随林立而起的楼房如雨后春笋般不断成长。2007年10月1日起施行的《物业管理条例》将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”,这在本质上将物业公司的职能由管理转变为“业主”服务。在物业服务企业对业主提供服务的过程中,不免会有一些过失或是问题存在,投诉的发生不可避免,作为物业客服人员,能够正确认识及处理投诉是十分必要的。一、投诉的意义所在1、促进物业服务企业改进工作在物业服务企业提供服务的过程中,业主会因为各种问题提出尖锐的不留情面的投诉,有时会让物业服务人员觉得委屈、难堪。但在此时,服务人员应认真思考业主投诉的原因,看是否确实为自身问题,是哪方面的工作没有做到位。这时,业主的投诉往往会促使物业服务企业发现原本并未重视甚至是以往忽视的问题,帮助物业服务企业及时改进工作,提高服务水平。不是每位业主发现问题都会投诉,因此,能够获得促进提高服务水平的业主投诉
    2023-05-04
    270人看过
  • 物业费纠纷向哪投诉合理,如何避免物业管理费纠纷?
    一、物业费纠纷向哪投诉合理1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;3、提交前看看自己与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。根据《物业管理条例》第48条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、如何避免物业管理费纠纷目前,由于物业管理刚刚起步,问题不单是一方的过错那么简单,因此购房者为避免纠纷可采取如下措施:(1)签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署;(2)入住时一定要严格验房,查验建筑工程质量验收合格证,并实地看房,有问题的及时向房地产开发企业提出,并妥善解决;(3)房屋在保修期内出现质量问题的,及时与房地产开发企业
    2024-02-03
    66人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 小区物业处理纠纷处理流程有哪些
      上海在线咨询 2023-12-01
      物业管理纠纷处理流程有:物业公司可以先和业主进行协商,关于纠纷解决协商出处理方式。关于小区物业处理纠纷处理流程有哪些的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
    • 物业装修纠纷有哪些处理方式
      重庆在线咨询 2023-09-29
      物业装修纠纷的处理有以下三种途径: 1、自力救济 包括自决与和解。它是指纠纷主体依靠自身力量解决纠纷,以达到维护自己权益的目的。 2、社会救济 社会救济,包括调解(诉讼外调解)和仲裁。调解是由第三者出面对纠纷的双方当事人进行调停说和,促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议。仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。仲裁需要有明确的仲裁条款或者仲裁协议。 3、公力救济 即诉讼。
    • 物业服务纠纷有哪些,物业纠纷解决方法
      辽宁在线咨询 2021-10-25
      房地产服务纠纷是住宅区业主和房地产服务公司关于相关住宅区服务的约定。一是房地产公司加强与业主的交流,提高服务质量,为业主提供标准化服务,生产企业常说产品质量是企业的生命,进一步规范服务,提高员工的素质,为业主提供标准化服务。二是严格把房屋交接到门口,防止房屋质量问题引起房地产费用危险。与开发人员签订合同,具体约定修理内容、修理费用等事项。三是遵守诚信,保证暖气符合标准是否符合暖气质量,政府提出了很
    • 物业合同纠纷处理方式有哪些,有哪些规定
      安徽在线咨询 2023-08-30
      物业服务公司可以和业主自行协商处理,也可以请司法所和人民调解委员会等第三方介入调解处理。若物业服务合同中约定了纠纷处理方式,业主或者物业公司可以直接按合同约定处理。没有相关约定的,还可以向物业合同履行地或被告方所在地的法院起诉。
    • 物业管理费纠纷处理原则?业主拒交物业管理费的处理办法?如何解决
      新疆在线咨询 2022-03-06
      物业管理合同是长期性合同,在履行过程中,业主与物业公司容易产生纠纷,尤其业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较为常见。这类纠纷又可依据业主拒绝交费的理由能否成立,可分为三种情况。一是业主拒绝交费的理由能够成立。物业公司在履行物业管理合同的过程中,如果确实存在小区环境脏乱差、治安保卫形同虚设、物业报修无人应答等情况的,业主在物业公司整改完毕之前拒绝交纳相应的物业管理费,