交了30万首付退房的，扣的钱按照双方签订的合同约定来确定。如果合同内没有约定或约定不明确的，双方可以协商确定，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提取诉讼。

一、租房欠钱不还该怎么办

租房欠钱不还先协商。协商不成，收集证据起诉。起诉时，应当提交双方签订的房屋租赁合同等有关证据。承租人应当按照约定的期限支付租金。租金支付期限没有约定或者约定不明确。租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，每届满一年支付，剩余期限不满一年的，租赁期限届满时支付。

二、发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿

如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：

(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;

(二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;

(三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。

(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。

(三)首付、月供利息都可获赔。

三、没有签合同可以退房吗

如果不签购房合同，能否退房要看情况。当事人协商一致或者因不可抗力不能实现合同目的的，买受人可以解除合同。但是如果卖方没有过错，买方可能要承担违约责任。如果想退房，必须根据认购书的条款来判断你的责任。如果认购书上有约定，可以要求开发商按照认购书上的约定履行承诺。如果认购书中没有约定退换货，就不必退换货了。买房不是开玩笑。先别急着交钱再想清楚，更别提房子交了首付，就算交了定金，也退不回来。