共有产权房能继承遗产吗-法师兄

共有产权房能继承遗产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 10:21:43 415 人看过

共有房屋是可以继承的，被继承人合法取得共有房屋产权的，继承人可以继承被继承人拥有共有房屋的份额。共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。

一、遗产继承协议书怎么写?

遗产继承协议首先要写明继承人和被继承人的详细身份信息，主要包括姓名，性别，出身年月日，身份证号，家庭住址，联系电话；其次，要写明要继承财产的详细信息，比如房产的话，需要写明房产坐落位置，房产证字号，房屋所有权人，共有状况等；再次，需要继承人与各被继承人签字摁手印；最后，务必将继承人和被继承人各自身份证复印件附在协议后面。

二、房产证什么情况下可以免税

1.因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税；2.城镇职工按照规定一次购买公有住房的，免征契税。3.对于法定继承人继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外母父母）继承土地、房屋权属，不征契税；

4.夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，免征收契税。夫妻之间的土地、房屋权属“加名”、“减名”、“更名”或变更共有份额的，都可以享受免征契税优惠。5.因不可抗因素（指自然灾害、战争等不能预见、避免和克服的客观情况）导致原有住房受损而重新购买住房的，国家相关规定课酌情准予减征或免征契税。

三、农村宅基地被村民拆迁宅基地如何分割才好

农村宅基地房分割继承方法主要有两种：

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

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