物业服务合同中包括垃圾处理服务的物业费包含垃圾费用,反之不包含。物业费应用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。
一、业主装修物业管理范围和责任
小区物业管理范围和责任包括以下内容:
1.小区相关公共事务的处理
2.小区公共绿化的维护,在交房前开发商就向业主承诺过小区的绿化面积会达到多少,而这管理和维护也由他们来进行
3.小区物业费的相关使用情况的告知及明细,业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权
4.小区公共环境的维护和保护,包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护
5.小区不文明行为的劝阻和告知,对小区内的不文明行为物业因及时劝阻,维护小区的形象
6.签署的物业管理合同规范中的服务和义务
7.小区公共设施的维护和管理,需要保证小区内所有设备的正常运行和使用,出现问题需要及时维修。
二、物业法新规物业费是多少
物业法新规物业费是:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
三、物业合同是不是一年一签
物业合同可以一年一签,但需要看当事人双方的意思。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
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垃圾费属于物业费吗
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物业费中包括垃圾收集和处理的有哪些?
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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垃圾处理费一定包括在物业吗广东在线咨询 2021-12-30物业服务合同中包括垃圾处理服务的垃圾处理费包括在物业费中,否则不包括在内。物业费用应用于公共物业及配套设施的维护、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁所需的机械设备、物业财产保险、清洁、公共区域花草及其维护、更新储备等。
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物业管理费清单里包括不包含物业垃圾处理费吗云南在线咨询 2021-11-10物业服务合同包括垃圾处理服务的物业管理费包括垃圾处理,否则不包括。物业费包括:公共物业及配套设施的维护;聘请管理人员;提供公共水电;购买或租赁必要的机械设备;物业财产保险;清洁;公共区域植花、种草及其维护;更新储备等。
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物业费包不包括生活垃圾清理费和公共能耗费贵州在线咨询 2022-07-08解析:物业费里面包含的垃圾费,是指公共区域的清洁垃圾。而环卫收的,是业主个人的垃圾费,一般是按户收取。这两者并无重复。并且收取的是两个不同的部门。因此是合理的。看物业管理合同,合同约定物业管理费包括公共能耗则包括,不含公共能耗则不包括。一般地合同没有明确说明物业管理费包括公共能耗,则均未包括公共能耗,公共能耗另行公摊,由业主承担。
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垃圾处置费包括物业费吗最新的规定是什么吉林省在线咨询 2023-10-30法律分析 垃圾处置费不包括在物业费里,物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费应用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。
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物业费里包括电梯费和公共照明及垃圾清运费吗?陕西在线咨询 2022-11-02物业费包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护和用电)和公共水电费。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定:对高档住宅,公共区域的能源费用可以计入物业管理成本,作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅,公共区域的水电费,不能单独作为收费项目进行收费,但可按建筑面积的比