确权后如何申请宅基地-法师兄

确权后如何申请宅基地

来源：互联网时间： 2023-04-02 08:03:36 105 人看过

可以申请，但是要符合相应的条件。

农村宅基地分配实行农户申请、村组审核、乡镇审批。按照《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号），宅基地申请审批流程包括农户申请、村民小组会讨论通过并公示、村级组织开展材料审核、乡镇部门审查、乡镇政府审批、发放宅基地批准书等环节。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，报送乡镇政府批准。

一、申请宅基地应当具备的条件

（一）年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的；

（二）原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的；

（三）因自然灾害等原因，需要新建住宅的；

（四）经县级以上人民政府批准回原籍落户定居（出具批准证明），且农村确无住宅的；

（五）县级以上人民政府规定的其他情形。

二、宅基地收回的情形

下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：

（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；

（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

（三）农村村民一户一宅之外的宅基地；

（四）农村“五保户”腾出的宅基地；

（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；

（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

由于前款第（一）项、第（二）项和第（三）项规定的原因收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地审批相关文章

农村宅基地
宅基地确权攻略：如何确权户口不在农村的宅基地

农村自建住房一般属于农民的不动产产权，农民的朋友也享有自建住房的所有权，因此他们有能力支配房屋。农民将户籍迁出农村，证明农民不再是村集体经济组织的成员。因此，农民朋友失去了宅基地的使用权。但是，由于宅基地是按照房子随房随走的原则，只要房子还在使用中，只要房子没有倒塌，农民朋友还是有宅基地使用权的，相反，如果房子倒塌，农民就失去了宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村宅基地确权户口已迁出相关政策和法规是什么？一、农村宅基地确权户口已迁出相关政策和法规1、全家自愿放弃承包地并与集体签订了放弃宅基地协议的农户，依法收回其宅基地。2、全家迁入设区的市（不含直辖市、副省级市和其他大城市）申请登记常住户口的，根据《国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》精神，按照自愿原则对其宅基地进行确权登记。3、如果农户部分成员迁入设区的市（含升学、参军

2023-07-01

495人看过
宅基地使用权
什么是宅基地使用权，怎样可以申请宅基地，应该如何申请？

一、什么是宅基地使用权宅基地使用权，是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利，包括以下内容：．依法取得。农村村民获得宅基地的使用权，必须履行完备的申请手续，经有关部门批准后才能取得。2．永久使用。拥有宅基地使用权的公民，使用权没有期限，由公民长期使用，长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物，并享有所有权在房前屋后种植花草、树木，发展庭院经济，并对其收益享有所有权。3．随房屋转移。宅基地的使用权依房屋的合法存在而存在，并随房屋所有权的转移而转移。房屋因继承、赠与、买卖等方式转让时，其使用范围内的宅基地使用权也随之转移。在买卖房屋时，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房屋转移。4．受法律保护。依法取得的宅基地使用权受国家法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。否则，宅基地使用权人可以请求侵权人停止侵害、排除妨碍、返还占有、赔偿损失。二、怎样可以

2023-02-06

247人看过
宅基地使用权
什么是宅基地使用权,如何确认宅基地使用权

一、什么是宅基地使用权宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权具有如下特征：(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县

2023-03-04

110人看过
农村宅基地
老人过世后宅基地怎么样继承,农村宅基地如何确权

一、老人过世后宅基地怎么样继承1、宅基地不属于被继承人的遗产，所以不能继承宅基地，但对宅基地上的房屋可以继承。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、农村宅基地如何确权1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知

2023-04-20

194人看过

遗产继承
已确权的宅基地如何继承

农村宅基地不属于遗产，不能被继承。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权，没有处分权。因此，宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房，房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。一、农村宅基地怎么继承?农村的宅基地不可以继承。因为农村的宅基地正常是属于农村集体组织所有的财产，不属于农民个人私人财产。但是，由于现实生活中农村宅基地上建造了房产，这时，宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利，继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不是继承宅基地。实践中，农村宅基地的继承问题可以分为这几种情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权，对宅基地上的房屋可以翻建、改建。如果不符合申请条件，可以将房屋转卖给本村其他符合申请条件的村民，不

2023-02-15

318人看过
保障房
宅基地无法确权如何处理

（一）退出补偿：对于合法的一户多宅情况，国家出台了相关政策，在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地，而且还能够获得国家的补偿。（二）拆除处理：如果建了新房，但是没有将以前的老房子给拆除的、以强制或是欺骗手段占有宅基地建房的、依法继承但是在后期却并未经批准新建或是改建的这些房子都会被进行拆除处理。但在拆除的时候是有一定的补偿。（三）缴纳税费：目前部分地区已经试行了宅基地有偿使用制度，如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋，可以通过缴纳一定的税费进行有偿使用。（四）退还给村集体：也可以主动将超出的宅基地面积退还给本村集体或者是将多出来的宅基地再转让给同一村集体组织的成员们。一、房屋确权纠纷怎么解决这种情况下可以向当地法院提起诉讼。口头协议需要有第三方人认证。按照确权之诉提起诉讼。（一）在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖

2023-03-29

131人看过
法定结婚年龄
祖传的老宅基地如何确权

1、历史建成属于“历史建成”的宅基地，允许只登记宅基地使用权。需同时办理房屋登记的，经佛山市住建部门备案的房屋安全鉴定单位对房屋质量做出安全鉴定后，可向镇（街道）国土城建和水务局申请补办宅基地地上房屋规划施工验收备案手续（补办手续时，免交违建处罚金）。申办流程：申请——初审——复审——联审——公示——确权——办证注：为方便群众有序办理相关手续，各镇街将以村（居）会为单位，对符合办理条件的村民统筹组织材料，分批次上报镇（街）办理。以下情况下不批准确权申请的：申请人在房屋建成时间未满18周岁的，属继承和遗赠的除外；申请地块权属不清晰或存在争议的；申请地块不符合土地利用总体规划和城乡规划（控制性详细规划或村庄规划）的；在水利用地或水利防护地范围内且水利部门不同意办理的；其他不符合批准的情形。2、未批先建属于“未批先建”的宅基地，用地手续和地上房屋报建手续须合一审核，有下列情形之一的，不予受理：申

2023-08-18

109人看过
独生子女
先分户还是先申请宅基地确权

按照一般正常情况下，符合了国家规定的条件下，农民是可以通过办理正规的流程，同时还能享受到合法权益的，而关于分户要求，基本都是要年满18岁，同时还有经济独立的人人，这才可以申请建房，因此按照正规的先后顺序，就是先是建房再进行分户的，而一般的子女都是先继承父母的房屋，然后等到成年后，就可以直接分户了，这个分户与宅基地的申请类似于，先有鸡还是先有蛋，两者有些相辅相成，没有一个说得准的。一、一户有两块宅基地怎么确权1、宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的；2、其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。二、姐弟分户后宅基地怎么办在符合相关条件的情况下申请分户，再申请新的宅基地。1.申请人年满18周岁，是本村户口的子女，准备结婚分开居住；2.分户必须要符合土地

2023-02-20

188人看过

土地管理
强抢宅基地如何处理,申请宅基地的条件

一、强抢宅基地如何处理宅基地被强抢的，当事人可以向土地管理部门举报，请求土地管理部门责令当事人退还宅基地，如果土地管理部门解决不了的，可以向法院起诉，要求返还宅基地并赔偿损失。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他

2023-04-18

75人看过
农村宅基地
农村一宅两户宅基地证如何确权

分析如下：1、由村民按户的形式按户提交《农村宅基地使用权申报登记表》申。2、村民使用的宅基地要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。农村宅基地确权新政策根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：1、国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，

2023-07-21

183人看过
行政强制措施
宅基地确权能否申请行政复议

因宅基地确权产生争议的，当事人可以申请行政复议，对复议结果不服的，可以提起行政诉讼。一、相关法律规定《中华人民共和国行政复议法》第六条有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法

2023-04-05

419人看过
建设用地
成为城镇居民后，如何申请宅基地？

农村居民申请宅基地需要满足以下条件之一：住房影响乡（镇）村建设规划需要搬迁重建、现有宅基地低于分户标准、从外地迁入的农民无住房、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户、户口已迁入、退休的干部职工、军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居需要盖房子，但没有宅基地。农村居民每户只能拥有一处宅基地，农村居民在申请宅基地时，需要满足以下条件之一：1。现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建。二、农村村民户除身边留一个子女外，其他子女确实需要另立门户，现有宅基地低于分户标准。3、经主管部门批准，从外地迁入的农民无住房。四、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户，户口已迁入。五、退休．退休．退休的干部职工，退休的军人和华侨．侨眷．港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要盖房子，没有宅基地。农村村民如何申请宅基地？根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，

2023-11-21

188人看过

继承权
母亲宅基地的继承权在土地确权完成后如何确定？

以下情况可以继承父母的宅基地（要保证宅基地的合法性，如果不合法则不能继承）：1、继承人和父母一起生活居住，其继承人也是村集体成员，这种情况，女子是可以继承父母宅基地的。2、继承人和被继承人不在一起生活，但是属于同一个村集体，且符合宅基申请条件，这种情况，子女也是可以继承宅基地的。土地确权后户口迁出的还能继承吗土地确权后户口迁出的不能继承。土地确权人只是对确权的土地拥有使用权，经营权，没有处分权，其土地的所有权不归属于确权人，是不能作为个人财产继承的。以下七点属于公民继承的遗产：1、公民的收入；2、公民的房屋、储蓄和生活用品；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、图书资料；5、法律允许公民所有的生产资料；6、公民的著作权、专利权中的财产权利；7、公民的其他合法财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议

2023-07-03

118人看过
农村宅基地
农村宅基地如何确权,农村宅基地确权对农民有什么好处

(1)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。已确定使用权的，由集体经济组织报人民政府批准，注销土地登记，收回集体土地使用权。(2)符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。(3)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。(4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。(5)非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发

2023-05-05

403人看过