本人房产赠与协议可以无效吗-法师兄

本人房产赠与协议可以无效吗

来源：互联网时间： 2023-03-13 17:32:45 71 人看过

1、本人房屋赠与他人签订赠与协议的，赠与协议可以无效的，无效的情形包括受赠通过欺诈签订赠与合同、赠与合同违反法律强制性规定等。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、如何判断房屋租赁合同是不是有效

判断房屋租赁合同是不是有效的生效要件是：1、当事人是否具备相应的民事行为能力；2、意思表示是否真实；3、合同是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

二、商品房转预售合法吗？

商品房转预售行为是否合法，应根据转让行为的具体情况认定其效力。

若预售商品房转让合同没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，一般是合法有效的。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

仲裁委员会
赠与财产协议可以写约多少吗

甲方（赠与人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依照《中华人民共和国民法典》等有关法律规定，为了进一步明确甲乙双方的权利，责任与义务，保障双方的利益，双方达成如下赠与合同：第一条赠予情况甲方赠与乙方现金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整），乙方自愿接受该赠予资金。第二条赠与财产用途甲方赠与乙方的赠予资金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）用于乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条赠与财产的交付时间、地点及方式：1、交付时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日2、交付方式：甲方将赠与的赠予资金通过银行转账方式支付到乙方账户（甲方支付账户为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，开户行为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，卡号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿；转入乙方的收款账户为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿开户行

2023-06-08

117人看过
继承人
赠与人在世时，赠房协议是否有效？

赠房协议具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质时，不得随意撤销。这意味着在签署赠房协议时，双方必须遵守协议内容，不得随意撤销。这一规定体现了赠房协议的法律效力和社会责任，有利于维护社会稳定和促进公益事业的发展。即使赠与人过世，赠房协议仍然有效。拥有房产的人有权利自由处理自己的房产，可以将其赠与他人并签署赠房协议。赠房协议在赠与财产的权利转移之前可以撤销，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠房协议不能随意撤销。赠房协议的效力是否受赠与人去世的影响？根据我国《民法典》第六百六十三条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以随时撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残、助老、助弱等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因此，赠房协议的效力不受赠与人去世的影响。但是，赠与人的继承人可以撤销赠与，但是需要满足一定的条件。根据《民

2023-11-10

75人看过
借款
赠与协议只签字可以吗？有效的么？

赠与协议如果是当事人之间依法订立的，不以批准登记等手续为生效要件的，只签字也是有效的。合同一般自当事人均在合同文本上签名、盖章或者按指印时成立生效。一、租房子只签字没按手印合同有效吗？租房子，租赁双方依法订立的合同，只签字没有按手印也是有效的。民法典规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此，签名、盖章、按指印的效力是一样的。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同生效应当具备以下要件：一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，

2023-03-14

431人看过
房产赠与
婚前房产赠与协议是否可以取消？

房产赠与协议是可以撤销的，不过撤销房产赠与协议也是有一定的限制，也不是说撤销就可以撤销的。主要有以下三点限制：一、赠与人撤销赠与必须要在赠与财产所有权转移之前，也就是房产过户之前。如果财产已经转移了所有权也就是房产已经过户了，赠与人就不能够再撤销赠与了，当然这个时候撤销也没有意义了。二、赠与人可撤销的赠与必须不具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。三、赠与人撤销房产赠与合同，仅限于没有经过公证的房屋赠与合同。如果房产赠与合同已经经过公证就不能撤销。另外，想要撤销赠与也必须把这件事情通知受赠人，不能不通知对方擅自撤销。房屋赠予协议怎么写？房屋赠予协议应写明以下内容：1、赠与双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、住所等；2、赠与财产的基本信息，如房屋位置、面积等信息；3、履行期限、地点和方式；4、解决争议的方法。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民

2023-07-19

310人看过

法定继承
确认“赠与协议”无效遗产应归法定继承人

我哥哥背着我和妹妹，独自前往养老院，让父亲将其名下的一套房产办理了抵押，并将房屋赠与给他，且对这两份协议进行了公证。当时父亲年事已高，意识不清。父亲去世后，哥哥也不肯出一分钱安葬父亲。请问，我和妹妹能否要求撤销房产赠与协议，继承父亲的房产？江西李律师：若你父亲在意识不清的情况下，签订的抵押协议和赠与协议，首先，违背当事人真实意识表示，应属于协议无效。其次，你的哥哥背着你们，恶意串通损害他人利益的行为，即使对签订的协议进行了公证，也是无效的。建议你先通过民事诉讼的程序，先打确认官司，若法院确认赠与协议无效，你可按法定继承对其父亲名下的房产进行继承。

2023-06-08

385人看过
小产权房
小产权房赠与协议村委盖章有效吗

一、小产权房赠与协议村委盖章有效吗小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。所以小产权房是无法参与赠与处分的。二、小产权房的风险有哪些1、缺少五证如果没有五证是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵

2023-06-16

437人看过