银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。最低贷款额=(月缴存额/缴存比例-400)/月还款系数
其中月缴存额就是你没个人缴纳公积金的金额
缴存比例分为10%、12%两种,你缴存的具体比例需要问你公司
400是每月的生活费,这个400是让缴存人维持最低消费的,所以要扣掉
月还款系数是指你贷款年限的每万元贷款月均还款额(你申请12年的系数是87.8元)
如果你能贷20万且贷款12年,你每月要还1756元。
相关法律知识:
住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,代价是支付的总利息较多,与等额本金还款方式对比,总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显,在长期限内(20-30年),总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款,每期的利息计算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式,要看个人还款能力,不可贪图支付总利息少就选等本金还款法,实际操作中,不少人还是选择等额本息还款法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
-
每年交还是每月交住房公积金?
210人看过
-
每月3万工资五险一金
438人看过
-
五险一金一般每个月什么时候交
381人看过
-
公积金贷款是每月还款吗
381人看过
-
为什么交五险一金每月缴都要返还?
369人看过
-
房贷一般每个月几号还款
116人看过
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
-
每月用公积金抵还房贷后,剩下余额还有利息吗甘肃在线咨询 2023-02-13每月用公积金抵还房贷后,剩下余额有利息。公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
-
-
公积金还款每月按月还陕西在线咨询 2021-12-22每月扣除公积金还款:每月25日后,系统将自动从还款储蓄账户中扣除贷款。至于扣除自己存入的钱或公积金转移的钱,只要有足够的钱就扣除。《住房公积金管理条例》是国务院为加强住房公积金管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城市住房建设,提高城市居民生活水平,适用于中华人民共和国境内住房公积金的存款、提取、使用、管理和监督。《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工,可以在购买、建设、重建、大
-
-
借了一万六,还三十个月,每个月还1024。是吗安徽在线咨询 2022-10-23高利贷不违法不犯罪,没有法律意义民间借贷才有年利率24%受法律保护的说法,金融机构得看是否合法合规经营,捷信应该是合法的,利率高人家又没逼你借